Renovierte 2 Zimmer Wohnung in Weinbach-Edelsberg

35796 Weinbach, Friedhofstraße 8

Kaufpreis
89.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
55,80 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Eduard Anselm


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7131653
Anbieter-Objekt-Nr.
330428
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Energie

Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weinbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Friedhofstraße zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Weinbach bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zur Lahn, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Bundesstraßen 456 und 49 bieten eine gute Verbindung zu den Städten Weilburg, Limburg und Wetzlar. Die ruhige und grüne Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.

Objektadresse

Friedhofstraße 8
35796 Weinbach

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Friedhofstraße 8, 35796 Weinbach, bietet auf 55,80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus und sorgt mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genug Raum für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Im Januar 2025 wurden in der Wohnung neue Fenster eingebaut und im Jahr 2021 wurde die Etagenheizung ausgetauscht. Die Kaltmiete beträgt derzeit 400,00 Euro.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.