Frisch sanierte Dachwohnung mit Wohlfühlbad & neuer Küche – sofort bezugsfertig!

📍 Lage: Elmshausen – zwischen Natur & perfekter Anbindung.
Adresse: Nibelungenstraße 67 in Lautertal-Elmshausen

Elmshausen liegt zentral zwischen Bensheim und Reichenbach – ideal für Pendler und Naturliebhaber.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Bäcker in der Nähe
- Bahnhof gut erreichbar
- schnelle Anbindung an A5, A67 und B47 Richtung Darmstadt, Mannheim, Heidelberg
- Bus-Haltestelle 1 Minute zu Fuß.
Ruhig wohnen und trotzdem alles schnell erreichen – hier gelingt beides.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Nibelungenstraße 67
64686 Lautertal/Odenwald

✨ Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung in Elmshausen – Neue Küche, Luxusbad & Wohlfühlatmosphäre! ✨

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese besondere 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Nibelungenstraße 67 in Lautertal-Elmshausen wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert – für Menschen, die mehr erwarten als nur eine Wohnung.

Auf 62,12 m² Wohnfläche (ca. 82 m² Bodenfläche) erwartet Sie eine Mischung aus gemütlichem Dachcharme und hochwertigem Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder alle, die ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause suchen.

💎 Die Highlights auf einen Blick
🛁 Luxusbad – jeden Tag Spa-Feeling
Das erneuerte Badezimmer ist ein echtes Highlight:
- riesige XXL-Dusche 180 × 90 cm
- moderne Kopfbrause – Regendusche-Feeling
- neuer Marken-Waschtisch mit Unterschrank
- eleganter LED-Lichtspiegel
- hochwertige Markenarmaturen, edles Design
Ein Bad, das man einfach lieben muss.

🍽️ Neue Einbauküche – Auspacken, einräumen, loskochen

Die neue Küche welche demnächst geliefert und eingebaut wird, bietet alles, was modernes Wohnen braucht.
Einziehen ohne Aufwand – perfekt für Menschen, die sofort starten möchten. Keine Investitionen und Wartezeiten in eine Küche.
Enthalten sind Backofen, Herd, Dunstabzug (Umluft), Einbauspüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination. Es wurde ein Anschluss und Platz für eine Waschmaschine in der Küche vorgesehen.

💡 Moderner Wohnkomfort
Neue LED-Lampen in allen Räumen. Keine Decken-Lampen beim Einzug zu kaufen und zu montieren.

Frisch weiß gestrichene Zimmer – hell, freundlich & einladend

Teilmodernisierte Elektrik für Sicherheit & Zukunftstauglichkeit.

🏠 Wohnen unter dem Dach – charmant & hell

Die Wohnung beeindruckt mit einer angenehmen Raumaufteilung:
- gemütliches, helles Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer, zur Gartenseite.
- zusätzliches kleines Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Kreativraum.
- neue Küche mit platz für einen Essbereich
- großes, lichtdurchflutetes Badezimmer

Die Dachschrägen schaffen eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre – ein Zuhause mit Charakter.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen XXL-Dusche (180 × 90 cm) inklusive moderner Kopfbrause, neuem WC sowie einem hochwertigen Waschtisch mit Unterschrank und LED-Lichtspiegel. Es wurden ausschließlich Markenprodukte verbaut.

Die neue Einbauküche ist modern gestaltet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Alle Räume sind mit modernen LED-Leuchten ausgestattet, wurden frisch weiß gestrichen und vermitteln ein helles, freundliches Wohnambiente.

Teile der Elektroinstallation wurden erneuert, sodass zeitgemäßer Wohnkomfort und Sicherheit gewährleistet sind.
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, gemütlichem Dachgeschoss-Charakter und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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