Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair

Reichenbach ist als Sitz der Gemeindeverwaltung der Hauptort der Gemeinde Lautertal (Odenwald) im Landkreis Bergstraße in Hessen und deren nach Einwohnerzahl größter Ortsteil.
Es liegt (Luftlinie) 50 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und 33 Kilometer nördlich von Heidelberg.
Der Ortsteil Reichenbach liegt im Zentrum des oberen Tales der Lauter im Odenwald.
Es entstand als geschlossenes Haufendorf bei einseitiger Tallage. In der Ortslage münden von links (Süden) kommend der Reichenbach und von Norden kommend der Graulbach zusammen mit dem Felsbach in die Lauter.
Im Norden schließt die Gemarkung das Felsenmeer mit ein, das sich auf der bewaldeten Südostflanke des 514 Meter hohen Felsberg ausbreitet.
Das Felsenmeer
Der Felsberg führt seinen Namen nicht mit Unrecht. Nach der Reichenbacher Seite hin ist er über und über mit mächtigen Granitblöcken bedeckt, die an manchen Stellen so dicht beisammen liegen, daß bei dem Beschauer der Eindruck entsteht, die vom Sturm gepeitschten Wogen eines Meeres seien wie durch einen Zauber erstarrt und zu Stein geworden. Und manche der Felsen sind so phantastisch gestaltet, daß es scheint, als wäre eine Herde von riesenhaften Robben und Seeungeheuern aus dem wogenden Meere emporgestiegen und habe die grauen, glatten Leiber übereinandergeschoben.
Der Striethteich
Der Striethteich liegt im Tal zwischen Elmshausen und dem "Selterswasserhäuschen" und beherbergt zahlreiche Wasservögel, die ihre eigene Insel haben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das schön gelegene Haus aus dem Jahr 1929 wurde im ca. 1989 umfangreich saniert und bietet mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und einer guten Aufteilung Platz für eine kleine Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Hof einen Stellplatz oder eine Spielmöglichkeit für die Kinder.

Die Holztreppe und der Dielenboden geben dem Haus einen Altbau-Charme und laden zum gemütlichen Wohnen ein.

Sowohl die Zimmer als auch das Badezimmer sind lichtdurchflutet und haben großes Potential den klassischen Charme mit zeitgemäßem modernen Wohnen zu vereinen.

Einen Balkon in der Zwischenetage erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier ist Platz für gesellige Abende oder entspannte Momente nach Feierabend.

Das gepflegte Grundstück, welches zusammen mit dem Hinterhaus nach WEG geteilt ist wird im Zuge des Verkaufes neu aufgeteilt und der Hofanteil hinter dem Haus (Platz für einen PKW) wird dem zu verkaufenden Haus zugeteilt.

EG: ca. 57 m² - Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer / Arbeitszimmer
OG:ca. 53 m² - Badezimmer, 3 Schlafzimmer
DG: ca. 9 m² - Spielzimmer / Schlafzimmer
Keller: Nutzfläche ca. 40 m² - Werkstatt, Waschraum, Abstellraum, Heizung

Dieses Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemeinsame Zufahrt zum Hinterhaus
- ruhige Lage

-gepflegte Holzdielen in den Zimmern
-charmante Holztreppe
-helle Zimmer
-ausgebautes DG
-Gäste WC
-voll unterkellert mit Hofzugang
-ruhige Lage
-sofort verfügbar

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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