Leben und Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus –alles ist möglich.

Gadernheim mit seinen ca. 1.500 Einwohnern gehört mit 11 weiteren Ortschaften seit den 70er Jahren zum schönen Lautertal.
Der Ursprung der einzelnen Gemeindeteile geht bereits bis in die Römerzeit zurück, auch das bekannte "Felsenmeer" liegt im Lautertal.
In Gadernheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Tankstelle, Apotheke, Schreib-Spiel- und Haushaltswaren mit Postfiliale), die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, Kindergarten und Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Für alle weiterführenden Schulen besteht eine gute Busverbindung ins nur ca. 13 km entfernte Bensheim.
Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ruhig gelegene Immobilie bietet viel Platz für eine oder zwei Generationen

Das Haus wurde ca. 1973 - ca.1976 in Massivbauweise errichtet.
Das ca. 710 m² große Grundstück besticht durch die ruhige Lage im Grünen.
Naturfreunde kommen bei diesem Anwesen ganz auf ihre Kosten.

Eine verkehrsberuhigte Straße führt zum idyllisch gelegenen Haus.
Viele Parkmöglichkeiten sind hier mit zwei Garagen und weiteren Stellplätzen im Hof gegeben.

Die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 244 m² Wohnfläche als auch die schöne Ortsrandlage sind die großen Vorzüge dieses Hauses.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: Büro und Nebenzimmer, Werkstatt, Heizraum mit angrenzendem Tankraum, großer und heller Hauswirtschafsraum, Schlafzimmer und Gäste-WC

Obergeschoss: großer Flur, heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, drei Schlafzimmer

Die Immobilie wurde von den Eigentümern viele Jahrzehnte selbst genutzt und gepflegt.
Heute stehen allerdings einige Renovierungsmaßnahmen an.

Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder eine zusätzliche gewerbliche Nutzung ist denkbar.

Wir freuen uns auf eine Innenbesichtigung mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser-Anbindung
- Vorbereitung Kaminanschluss OG
- ruhige Lage

- große Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen und zwei Garagen
- Heizung: Öl-Zentralheizung (2005)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Marmor, PVC und Laminat
- Fenster: Doppelglasfenster aus Holz/ Baujahr 1973
- Einbauküche
- Terrasse
- großer Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad
- zwei Gäste WC's
- zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
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