Kernsaniertes Haus mit großen Grundstück am Bach

Das Haus befindet sich im Wochenendwohngebiet am Waldrand in schöner Natur.
Die Lage bietet eine gute Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt durch ihre gewachsene Struktur, die eine solide Basis für den Alltag in dieser Region bietet.
Die Stadt Laubach ist mit allen Möglichkeiten ein paar Kilometer entfernt.
Im Ort befindet sich ein Baustoffhandel,Naturkindergarten …kein Dorfladen mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

In den Bruchwiesen 7
35321 Laubach

Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus / Wochenendwohngebiet

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit Charakter: Einfamilienhaus / Wochenendwohngebiet eine Ebene.
Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer eignet sich das Objekt für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie zeichnet sich durch ökologische Bausubstanz und eine schöne Innenausstattung aus - die Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt.
Das großzügige Grundstück umfasst 1300 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Es hat zur Grundstückgrenze einen Bach mit Gästehaus und Aussenküche .
Ein Grundstück mit fruchtbarer Erde zum Gemüseanbau und einem Gewächshaus für die Gärtnerseele.
Eine Garage als Werkstatt und eine ehemalige Garage mit separaten Eingang / Beratungsraum bzw Bürozimmer o.a.

Vieles an Ideen wurde seit 2007 umgesetzt …
Nun braucht es ein/e Nachfolger/in die / der Bestehendes sieht und sich darauf einlässt in Mitten der Natur nach dem Sternenhimmel zu schauen …Ruhe sucht und dieses Stück grüne Paradies zu seinem Eigentum macht.
Energieausweis liegt vor - gedämmt wurde mit Isofloc und Holzfaserdämmplatten.
*Lehmputz für das gute Raumklima .
*Pelletofen mit Rohrsystem zu Bad und Beratungsraum.
*Kaminofen für die gemütliche Wärme / Holzunterstand vorhanden.
*Trinkwasserbrunnen - nicht am öffentlichen Trinkwasser angeschlossen d. h. autark
*Klärgrube ( wird von Remondis im Moment 2x im Jahr entleert ) …d.h. die Liegenschaft ist nicht am Kanalsystem angeschlossen.
- Haus am Stromnetz angeschlossen ..noch keine Solaranlage.
E-Säule auf Parkplatz vorhanden.

Haus kann zum nächstmöglichen Wunschtermin geräumt werden.
Küchenzeile bleibt und in Absprache und zum Verkauf auch andere Möbel möglich.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Raumaufteilung siehe Grundriss

Elektrik,Rohrsysteme mit Renovierungsbeginn neu

Trinkwasserbrunnen neu & Bestand Brauchwasserbrunnen alt noch vorhanden
Klärgrube 2015 neu / Bestand alt ..als Zisterne noch vorhanden

Holzfussboden, Korkfussboden,Zimmertüren von Meisterbetrieb ausgeführt

Individueller hochwertiger ökologischer Ausbau mit
Isofloc,Holzfaserplatten und Lehmputz …von Meisterbetrieb ausgeführt

Blechdach mit Dämmung/ Holzfaserplatten und Holzdecke mit sichtbaren Balken
Schieferschindeln an Kamin außen
Haus wurde mit Holz verschalt ( Boden-Deckel Schalung )

Offener Fensterblick in den Garten - helles Ambiente
3 Terrassenbereiche …
Grosser Gartenbereich mit vorhandenen Hochbeeten

Sommergästehaus mit Aussenküche

Im Gewächshaus …Trinkwasserpumpe 25m tief gebohrt

Holzunterstand für vorhandenen Kaminofen
Pelettofen / comfort air warmluftsystem in die verschiedenen Wohnbereiche

2 Parkplätze incl 1 E - Säule
( Möglichkeit für Solarausbau vorhanden)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.