Tolle Möglichkeit für Fachwerkliebhaber in Niederkleen

Modern, offen und lebendig zeigt sich die Gemeinde Langgöns. Sie besteht aus den Ortsteilen Langgöns, Dornholzhausen, Niederkleen, Oberkleen, Cleeberg und Espa.

Der Ortsteil Niederkleen liegt südlich der lebendigen Universitätsstadt Gießen. Direkt im Ort gibt es ein Bürgerhaus, eine Kindertagesstätte und eine Sportanlage.
In Ihrer Freizeit können Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine werden oder Sie entspannen bei einem Sparziergang in der wunderschönen Natur rund um Niederkleen. Zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen haben Sie es nicht weit.

Schnell gelangen Sie zu den Anschlüssen an die Autobahnen A 45 und A 5. Eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn (in Langgöns), ist gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das einzigartige Ensemble vereint den charmanten Flair eines traditionellen Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens im Ortskern. Das Vorderhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und steht als Einzelkulturdenkmal unter Auflagen des Denkmalschutzes. Die rustikalen Holzbalken und der gemütliche Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Hier finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, der in 2021 errichtet worden ist.
Im Obergeschoss gelangen Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer, außerdem befindet sich hier ebenfalls das Badezimmer. Im Keller und auf dem großen Dachboden können Sie zudem noch genügend Abstellfläche nutzen.
In 2009 wurde die Fassade zur Straßenfront aufwändig restauriert und über den langen Innenhof erreichen Sie die vier Garagen inkl. Nebenraum und den Anbau aus 1978. Dieser wurde in Massivbauweise errichtet und eignet sich nach einer Renovierung optimal zum Vermieten oder zur Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Daraus können Sie für die mögliche Finanzierung einen zusätzlichen Ertrag generieren und es besteht zudem die Option, einen Zuschuss der KfW für eine energetische Sanierung in der Höhe von bis zu 231.000 EUR in Anspruch zu nehmen. Das Konzept eines Energieberaters liegt bereits vor.
Der Anbau bietet Ihnen ein Badezimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Der Garten zeichnet sich durch den großzügigen Pool und die gemütliche Terrasse aus, die zum Verweilen einladen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

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GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info