Lesen Sie erst die Bedinungen unter Sonstiges! 40 % unter Mietspiegel - nur 6,83 € / m²

Langenselbold liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen.
In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Wohnidyll befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des historischen Ortskernes, auf einem 4.000 m² großen Grundstücks.
Dennoch sind Sie in wenigen Fußminuten in der Innenstadt.
Die zur Vermietung stehende Dachgeschoßwohnung verfügt über 3 Zimmer ( Wohnzimmer 38 m², 1. Schlafzimmer 17 m², 2. Zimmer/Schlafzimmer 16 m², Eßküche 10 m², Bad 4 m², Diele 11 m² einen geräumigen Abstellraum Grundfläche 6 m² und einem mittelgroßen Sonnenbalkon 5 m² mit Ausblick in den ruhigen, parkähnlichen Garten und auf einen Panoramablick auf einen Teil der Stadt.
Direkt vor dem Haus befindet sich optional ein großzügiger KfZ-Stellplatz, der für die Wohnung vorgesehen ist.

Es besteht nach Absprache perspektifisch sogar die Möglichkeit ein großes Wohnmobil auf dem Grundstück abzustellen (Hof oder Halle)!

Balkon, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2010 modern renoviert.
Bis auf das zweite Zimmer / Schlafzimmer ist die Wohnung gefliest.
Alle Fenster und Dachflächenfester wurden erneuert und sind bis zu dreifach isoliert und wärmegedämmt. Über der Wohnung befindet sich über die Gesamtfläche der Wohnung ein sehr großer und hoher, komplett sparrenisolierter, wärmegedämmter Dachboden über dessen Nutzung zur Wohnung als Abstellraum oder Hobbyraum gesprochen werden kann.
Die Vorbereitung für eine großzügige Einbauküche besteht bereits.
Die neuen, langfristigen Mieter können hier ihre eigene Einbauküche installieren.
Die Wohnung wird von Ihnen beim Einzug, nach Ihren Wünschen gestrichen. Beim Auszug können Sie dann die Wohnung besenrein übergeben, ohne zu renovieren.

Satelitenanschluß vorhanden.
Glasfaseranschluß liegt bereits vorm Grundstück.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ZIEL DER VERMIETUNG IST NICHT EINE MAXIMALE MIETE ZU ERZIELEN, SONDERN DEN / DIE PASSENDEN UND ANGENEHMEN MIETER FÜR EIN LANGFRISTIGES MIETVERHÄLTNIS ZU FINDEN!

DIE VERMITTLUNG IST FÜR DIE MIETPARTEI PROVISIONSFREI !!!

DAHER WERDEN AUSKÜNFTE UND BESICHTIGUNGSTERMINE ERST NACH DER ZUSENDUNG DER GEFORDERTEN UNTERLAGEN IHRERSEITS ERFOLGEN !!!

BITTE RESPEKTIEREN SIE UNBEDINGT DEN WUNSCH DER VERMIETERPARTEI !!!

Wir bitten Sie, uns folgende Angaben von Ihnen BEIM ERSTKONTAKT
( Ihrer Emailanfrage auf die Wohnung ) SCHRIFTLICH VORZULEGEN:

1. IDENTIFIKATIONSNACHWEIS
ALLER PERSONEN DER NEUEN MIETGEMEINSCHAFT

Name, Vorname
Straße, Hausnummer
PLZ, Ort
Telefonnummer

2. MIETER-SELBSTAUSKUNFT UND EINKOMMENSNACHWEISE
ALLER PERSONEN DER NEUEN MIETGEMEINSCHAFT

Aktueller Bonitätsnachweis ( z.B. Schufaauskunft )
Nur für Selbstzahler = Stabiles Arbeitsverhältnis mit entsprechendem frei verfügbarem Nettoeinkommen zwingend erforderlich!
Zahlungen vom Sozialamt werden nicht gewünscht !!!

AUSNAHME:
1. Sie sind jahrzehntelang einer Arbeitstätigkeit nachgegangen und unverschuldet arbeitslos geworden (z.B. Insolvenz des ehemaligen, langjährigen Arbeitgebers)

2. Sie sind Rentner und bekommen eine Aufstockung zum Wohngeld, da die Rente, trotz Ihrer Lebensarbeitstätigkeit zu gering ist.

Nichtraucher erwünscht.

3. PERSÖNLICHE BEWERBUNG ALS PDF-ANLAGE
ALLER PERSONEN DER NEUEN MIETGEMEINSCHAFT

Individuell handgeschriebenes Bewerbungsschreiben über Ihre: + derzeitige Wohnsituation ( z.B. Anlage aktueller Mietvertrag) + Kündigungssituation ( z.B. Anlage aktueller Kündigung)
+ Veränderungsmotivation und Dauer Ihrer neuen Mietdauerabsicht
+ Berufliche Beschäftigung(en) (z.B. Gehaltsabrechnung(en)

ALLE ANGABEN WERDEN STRENG VERTRAULICH BEHANDELT !!!



NACH VORABPRÜFÜNG IHRER zugesendeten
VOLLSTÄNDIGEN UNTERLAGEN nehmen
WIR mit IHNEN immer erst telefonisch Kontakt auf,
um Ihre individellen Bedürfnisse abzuklären.

Bitte rufen SIE UNS VORAB NICHT an
OHNE VORHER ALLE GEFORDERTEN UNTERLAGEN gesendet zu haben!!!


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.