Eigentum in Exklusiver Toplage – Raum für Ihre Visionen, mit umfangreichem Premium-Ausstattungspaket

Langen mit rund 40.000 Einwohnern liegt etwa 15 km südlich von Frankfurt am Main und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung (Fachärztezentrum, Asklepios-Klinik), Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Steinberg, einem ruhigen, grünen und gehobenen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Hallenbad, Stadtbücherei, der Langener Wald sowie der Langener Waldsee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A 661 und A 5 sind schnell erreichbar, das Frankfurter Kreuz in ca. 10 Minuten, der Flughafen in etwa 15 Minuten. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt und Darmstadt.

Langen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Lebensqualität und stetigem Wachstum und das ohne Fluglärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Oberer Steinberg 33
63225 Langen

Ein Zuhause für Menschen, die kompromisslose Qualität, Ruhe und modernes Design schätzen und langfristig investieren wollen. Wohnen, wie es heute sein sollte: nachhaltig, großzügig, privat und auf Jahre hinaus sorgenfrei.

In einer der begehrtesten, familienfreundlichen Lagen entsteht eine außergewöhnliche Residenz, die zeitlose Eleganz mit moderner Architektur vereint. Dieses exklusive Wohnprojekt überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Dank Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie dauerhaft von extrem niedrigen Heizkosten, hoher Unabhängigkeit von Energiepreisschwankungen und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Ideal für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Wohnen auf höchstem Niveau verbinden möchten.

Das Gebäude erstreckt sich über eine Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und beherbergt insgesamt drei luxuriöse Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über vier bis wahlweise fünf großzügige Zimmer und eine Wohnfläche von über 190 m². Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie edle Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Ob Frühstück auf der sonnigen Terrasse, entspannte Abende im eigenen Garten oder Saunagänge im privaten Rückzugsort, hier wird Wohnen zum täglichen Genuss.
Als Neubau mit Erstbezug genießen Sie maximale Planungssicherheit, modernste Standards und minimalen Wartungsaufwand in den kommenden Jahren.

Ein besonderes Highlight sind die sechs Tiefgaragenstellplätze, die komfortabel über einen modernen Autolift erreichbar sind. Ergänzt wird das hochwertige Angebot durch einen hochmodernen Aufzug, der über die Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben werden kann. Zudem stehen praktische Abstellräume sowie ein separater Technikraum für Heizung und Elektrik zur Verfügung – für maximalen Komfort und eine reibungslose Funktionalität. In der Tiefgarage befinden sich außerdem Kfz-Ladestationen, mit denen Fahrzeuge bequem aufgeladen werden können.

Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Der Bezug der Wohnungen erfolgt im ersten Quartal 2026,
Noch vor Fertigstellung haben Käufer die Möglichkeit, Ausstattung und Details individuell mitzugestalten für ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Lebensstil passt.
Vereinbaren Sie jetzt ein persönliches Gespräch und sichern Sie sich eine der exklusiven Wohneinheiten dieses außergewöhnlichen Projekts.

Diese Residenz verkörpert exklusives Wohnen in bester Lage und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Lebensgefühl. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – stilvoll, komfortabel und individuell.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir können den letzten schliff Individuell nach Ihren Wünschen gestalten und dazu sind fast keine grenzen gesetzt, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Neubau / Erstbezug 2025
Energieklasse A+ – extrem niedrige Nebenkosten
Ca. 190 m² Wohnfläche
Inklusive Garten & großzügige Terrassen
Aufzug, Sauna, Tiefgarage, E-Ladestationen
Individuelle Ausstattung möglich

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Rechtliche Hinweise:

VISION LIVING GmbH
Am Berg 13
64546 Mörfelden
Geschäftsführerin Katharina Kanawesi
Tel: 0174 2500820
Fax: 06105 96 88 502
Web: visionliving.de

HRB: HRB100737
USt.Id-Nr. DE 335659489

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