Eigennutzer, Kapitalanleger + Immobilieneinsteiger gesucht ! 2 ZW Nähe Bahnhof

Langen mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt rund 14 km südlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (ca. 20 Min.) und der Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca.15 Min). Sie wird vom Langener Stadtwald sowie dem Staatsforst Langen eingerahmt; dies bestätigt den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Durch gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn (S6), diversen Busverbindungen, Regionalbahn sowie den Autobahnen A661 und A5/A3 ist Langen sehr beliebt. Der Bau der Nordumgehung vor einigen Jahren hat den Stadtkern merklich beruhigt.
Anziehungspunkt für Jung und Alt ist auch heute noch die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand. Hier treffen sich die Einwohner gerne auf dem Wochenmarkt auf ein „Stöffche“. Kulturell hat Langen einiges zu bieten. Äppelwoifest, Weinfest, Langener Kerb, Weihnachtsmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle sind nur einige Festivitäten, die Langen auszeichnen. Für Blumenfreunde ist das fürstliche Schloss Wolfsgarten erwähnenswert, das einmal im Jahr seine Tore öffnet, um ausgesuchte Raritäten aus dem Pflanzenbereich zu zeigen. Eine lange Einkaufsstraße lädt zum Schlendern ein und bietet alles für den alltäglichen Bedarf.

Langen wird auch die 3-Bäder-Stadt genannt. Neben einem Frei- und Hallenbad liegt hier der größte Badesee des Rhein-Main-Gebietes, bekannt u.a. durch den jährlich stattfindenden Triathlon, dem „Iron-Man“. Für Fahrradfahrer wurde eigens eine Fahrradautobahn von Darmstadt bis Langen errichtet, die bald sogar bis Frankfurt ausgebaut werden soll.
Das Krankenhaus vom Kreis Offenbach nebst Ärzte-Zentrum liegt etwas außerhalb, ca. 2 km entfernt. Kinder können in Langen das Goethe-Gymnasium, die Gesamtschulen Adolf-Reichwein und Albert-Einstein, die Erich-Kästner-Förderschule sowie diverse, stadtteilbezogene Grundschulen und Kitas besuchen, womit sich auch das Bildungsangebot sehen lassen kann.

Langen - die Stadt, die so vieles bietet!
www.langen.de
Einwohner: über 40.000

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier bietet sich Ihnen eine attraktive Möglichkeit, insbesondere für Pendler !

Die klassische 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines insgesamt 24 Wohneinheiten umfassenden, Mitte der 90-iger Jahre erbauten Mehrfamilienhaus. Die rund 66m² Wohnfläche verteilt sich über eine Eingangsdiele, ein innenliegendes Wannenbad, eine Einbauküche sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer und eine kleine Abstellkammer. Der 10m² große Balkon (50% in Wohnfläche berücksichtigt) ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen somit täglich zahlreiche, angenehme Sonnenstunden. Im Haus befindet sich ein Aufzug, jedoch gilt dies nicht als barrierefrei, da er zwischen den einzelnen Geschossen (5-6 Stufen) hält. Die Wohnung verfügt über die klassischen Ausstattungsmerkmale der 90-iger Jahre mit Fliesen- und Laminatböden sowie doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden (manuell).

Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig innerhalb weniger Minuten. Insbesondere die perfekte Lage, ruhig und trotzdem nur 400m vom Bahnhof (S6) entfernt, bieten Berufspendlern nach Frankfurt oder Darmstadt ideale Voraussetzungen. Somit richtet sich dieses Angebot gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Zum Angebot gehören zudem der übliche Kellerraum und ein wirklich wertvoller eigener Tiefgaragenstellplatz.

Erfreuen Sie sich an einer gepflegten Etagenwohnung im Herzen von Langen.
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