Langen ¦ 100 m² - 3.179 m² ¦ ab EUR 9,25/m² ¦ #keineprovision

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Flughafens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies gewährleistet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine unkomplizierte Anreise.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist sehr gut entwickelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Banken und Postfilialen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Zudem bieten nahegelegene Gesundheitszentren und Apotheken eine umfassende medizinische Versorgung.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre, die sich ideal für berufliche Tätigkeiten eignet. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche weitere Büros und Praxen, was eine gute Vernetzung und Kooperation untereinander ermöglicht. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Pausen ein und fördern das Wohlbefinden.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Langen Hessen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Selbstständige, die eine zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit suchen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsmodelle. Gern stehe ich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der 6-geschossige Bürokomplex besteht aus drei Bauteilen (A,B und C), die ab dem 1.OG miteinander verbunden sind. Diese sind sehr gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die vielen Fenster in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Alle drei Bauteile verfügen jeweils über einen separaten, repräsentativen Eingangsbereich mit je zwei Aufzugsanlagen.

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- hochwertige isolierverglaste Fenster,
- elektrische Außenjalousien,
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Bodenbeläge in Absprache mit dem Mieter,
- eingerichtete Teeküchen.

- Teilweise klimatisierte Serverräume,
- Doppelboden/ Fußbodentanks / Brüstungskanäle,
- Teilweise CAT 6 Netzwerk-Verkabelung; Neuverlegung in Absprache.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.