repräsentative, großzügige Terrassen-Wohnung + Garten, modernisiert, im stilvollen 2-Famh. Lohfelden

Die Wohnung befinden sich in Lohfelden im Stadtteil Crumbach. In einer ruhigen Seitenstraße umgeben vom Grünen ist die Wohnung dennoch zentral gelegen. Erholsame Spazier- und Fahrradwege sowie Bushaltestationen befinden sich vor der Tür.
Lohfelden ist eine Stadt, die alles hat. Gute Infrastruktur, u. A. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, KITA‘s, Kreditinstitute und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Kassel erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Bus. Lohfelden ist hervorragend an die Autobahn (A7, A49 und A44) angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ernst-Reuter-Straße 16
34253 Lohfelden

Wir bieten Ihnen eine vollständig modernisierte 3-Zimmer Wohnung im EG (Hochparterre) mit großzügiger Terrasse, neuwertiger moderner Küche und direkten Gartenzugang in einem modernen 2-Familienhaus an.

Sie suchen eine frisch renovierte und modernisierte Wohnung in einem stilvoll sanierten 2-Familienhaus?
Sie suchen eine Wohnung mit Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC?
Sie suchen eine modern ausgestattete Wohnung mit elektrischen Rollläden und Raffstores?
Sie suchen eine repräsentative Wohnung mit Echtholzdielen-Fußboden?
Sie suchen eine Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und direktem Gartenzugang?
Sie suchen ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer?
Sie suchen eine Wohnung mit einer hochwertigen modernen Küche?
Sie suchen eine Wohnung mit großer Garage direkt im Haus?

Dann ist die frisch renovierte und sehr schön geschnittene 127 qm Wohnung genau die richtige! (Die Wohnung wird zum Einzug frisch gestrichen übergeben).

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großen Küchenbereich inkl. moderner Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Weiterhin sind ein großzügiges Wohnzimmer sowie das Tageslicht-Bad, ein sep. Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden Alle Räume sind großzügig geschnitten und sehr hell.
Das 2-Fam. Haus wurde in 2018 umgebaut und vollständig modernisiert. Die Architektur des Hauses ist sehr modern und passt zum Wohnumfeld. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Küche - im Wert von 10.000 € - wurde vor 3 Jahren eingebaut und ist Bestandteil der Wohnung.
Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 angemietet werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Die hellen weißen Räume, weiße Türen und modernen Lichtschalter laden zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Office), eine großzügige Wohnküche, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die große Süd-West-Terrasse erreichen Sie von der Küche, Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus. Hierüber gelangen Sie direkt in den Garten, diesen können Sie ebenfalls umfänglich nutzen. Insgesamt handelt es sich hier um großzügige, hochwertige Wohnung.

Im Objekt befindet sich eine große Garage, welche ebenfalls vorzugsweise für 85 € angemietet werden kann.

Im Keller befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie zwei sep. Kellerräume. Vom Garten aus erreichen Sie einen zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder und Co.

Die Fenster sind mit Raffstores und Rollläden ausgestattet und lassen sich elektrisch steuern.
Das Haus wurde in 2018 vollständig saniert und durch ein Treppenhaus erweitert. Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus in den 1930er Jahren errichtet und 1955 durch einen Anbau ergänzt.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren u.a. ausgeführt:
•Anbau eines Treppenhauses
•Energetische Sanierung des Daches
•Erneuerung der gesamten Haustechnik
•(Elektrik, Sanitär & Heizungsinstallationen inkl. zentraler Heizungsanlage mit WW.)
•Erneuerung sämtlicher Fenster (überwiegend mit Sonnenschutz),
•Balkontüren, Haupt- und Nebeneingangstüren und des Garagentors.
•Erneuerung der Bäder und der Gästetoilette
•Erneuerung aller Balkongeländer und der Balkonabdichtungen
•Erneuerung aller Innentüren
•Einbau eines einheitlichen Echtholzdielenbodens in beiden Wohneinheiten
•Erneuerung des Innenputzes mit weißem Grundanstrich.
•Erneuerung der Außenanlagen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinter dem Objekt befindet sich ein Neubau (6-Fam. Haus).
Wir freuen uns über eine aussagekräftige, ehrliche und vollständige Anfrage über das Kontaktformular. Wir werden uns dann bei Ihnen melden.

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