Traumhafter Fernblick garantiert – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und PV-Anlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage von Liebenau – umgeben von Natur und mit weitem, unverbaubarem Blick. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder zur Kombination von Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind im nahen Umkreis erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lärchenweg 4
34396 Liebenau

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379763/

✅ Unverbaubarer Weitblick in außergewöhnlicher Lage
✅ Kein Renovierungsstau – fortlaufend modernisiert
✅ Zwei Wohneinheiten – ideal als Mehrgenerationenhaus
✅ Neuer Balkon mit Edelstahl-Geländer & Glaselementen
✅ Hochwertiger neuer Pelletofen ( 2024 ) im sanierten Wohnzimmer (OG)
✅ Zwei Zimmer mit Echtholzparkett im OG eines im EG, große Terrasse im EG
✅ Fenster erneuert (2005–2010), Haustüren & Nebeneingang mit Überdachung (2015)
✅ Treppenlift zwischen OG und EG
✅ Eine Garagen, zusätzlicher Stellplatz
✅ Großer Kellerbereich mit Waschküche und Vorratsräumen
✅ Ausbaupotenzial: Garage / Schuppen im EG als zusätzlicher Wohnraum möglich
✅ 4,56 KW PV-Anlage mit einem Ertrag von ca. 4000 KW kann mit übernommen werden
✅ Mit Pergola und Gartenhütte

Raumaufteilung:

Obergeschoss (Hauptwohnung, ca. 104 m²):
•Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Pelletofen
•2 Schlafzimmer mit Echtholzparkett
•Essbereich, Küche, Bad, Speisekammer und Abstellraum, Balkon mit Fernblick

Erdgeschoss (Einliegerwohnung, ca. 60 m²):
•Wohnzimmer mit Echtholzparkett
•Schlafzimmer, Küche, Bad
•Große, überdachte Terrasse
•Separater Eingang

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einziehen und wohlfühlen – gepflegtes Haus in Toplage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und modernem Komfort. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Neuer vollautomatischer Pelletofen, PV-Anlage mit 4,56 KW und ein Treppenlift. Ein Immobilien Wertgutachten liegt vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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