Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in Wieseck

35396 Gießen

Kaufpreis
235.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
88,22 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

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Sparkasse Gießen

Ansprechpartner

Tim Napierala
Johannesstraße 3
35390 Gießen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
440,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7190303
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-003651
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-11-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
163,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Modern und offen, so präsentiert sich Wieseck, als Stadtteil der Universitätsstadt Gießen.

Von zahlreichen Geschäften über Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten finden Sie in Wieseck alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Auch der Spaßfaktor kommt hier sicher nicht zu kurz: Sportplätze, Schwimmbäder, Rad- und Wanderwege und das schöne Naherholungsgebiet an der Wieseckaue werden Sie begeistern.

In wenigen Minuten sind Sie in der lebendigen Gießener Innenstadt, die Ihnen alles bietet, was Ihr Herz begehrt: tolle Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Events, beste medizinische Versorgung und vieles mehr.

Wieseck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. So kommen Sie ganz schnell an jedes gewünschte Ziel.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Hochparterrewohnung in ruhiger Lage von Gießen-Wieseck bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie viel Platz und Komfort. Aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche, überzeugt diese Immobilie mit einem durchdachten Grundriss.
Das Haus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde ca. 1974 erbaut - die Wohnung ist sehr gepflegt, aber auch modernisierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch genau dadurch die Chance, sie ganz nach Ihren Ideen zu gestalten.

Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich in privater Atmosphäre zu entspannen.
Der Garagenstellplatz in der Doppelgarage sorgt nicht nur für bequemes Parken, sondern auch für zusätzliche Sicherheit.

Diese Eigentumswohnung in Gießen-Wieseck vereint Wohnkomfort und eine vorteilhafte Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer zeitgemäßen Immobilie mit durchdachtem Grundriss und Annehmlichkeiten wie Balkon, Kellerabteil und Garagenstellplatz sind.

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Tim Napierala
Johannesstraße 3
35390 Gießen

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