ERSTBEZUG: Hochwertige Neubau-Etagenwohnung in Eichenzell - Löschenrod

Unsere Neubau-Eigentumswohnungen liegen in Löschenrod, einem Ortsteil der Gemeinde Eichenzell, in der eine hohe Lebensqualität eine große Rolle spielt. Im ca. 3 km entfernten Kernort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Blumenladen, Gartencenter, Tankstelle, Getränkemarkt, eine große Anzahl an Lebensmittelgeschäften etc.

Die Betreuung der Kleinen erfolgt in einer der zwei Kindertagesstätten direkt in Eichenzell. Die Größeren gehen nach der Kindergartenzeit in die Grundschule in Eichenzell. Auch eine weiterführende Schule ist in Eichenzell vorhanden. Kurze Wege zur Arbeit zeichnen Löschenrod ebenfalls aus - so erreichen Sie Fulda (ca. 10 km) entweder mit der Rhönbahn aus Eichenzell oder dem eigenen PKW über die B27 innerhalb weniger Minuten.

Auch für ein breites Freizeitangebot ist in der Gemeinde bestens gesorgt - neben Sport- und Tennisplätzen, Schießsportanlage, Rad- und Wanderwegen, Spiel- und Grillplätzen, Reiterhöfen und vielen Vereinen ist das Schloss Fasanerie und der dazugehörige Park - auch unabhängig vom alljährlich stattfindenden Fürstlichen Gartenfest - immer einen Ausflug wert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine Eigentumswohnung in guter Lage? Sie möchten nicht auf neuste Standards verzichten und haben hohe Ansprüche?

Dann haben Sie mit unseren Neubau - Eigentumswohnungen genau das Richtige gefunden.

Diese Obergeschosswohnung bietet Ihnen 85,15 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großen und lichtdurchfluten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon, das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie zwei weitere separate Wohnräume. Die praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet die Wohnung ab.

Auf hochwertige Ausstattung sowie Qualität müssen Sie keinesfalls verzichten. So erhalten Ihre Wohnräume hochwertige Design- bzw. Vinyl-Belag und in den Bädern eine Gestaltung aus modernen Fliesen. Die Innenwände werden gespachtelt, geschliffen und erhalten einen hellen Anstrich.

Die Fenster werden mit neuster 3-fach-Wärmeverglasung und elektrischen Rollläden installiert. Haus- und Wohnungseingangstüren sind mit Sicherheitsverriegelung und Schallschutz ausgestattet.

Ihr Badezimmer glänzt mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen aus weißem Porzellan und verchromten Armaturen. Die bodengleiche Dusche fügt sich mit einer hochwertigen Glas-Duschabtrennung in den Raum ein.

Auch im Punkt Heizanlage müssen Sie keine Kompromisse eingehen. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Wärmepumpenanlage, jeder einzelne Raum lässt sich separat per Fußbodenheizung steuern. Eine Elektrozusatzheizung per Heizstab sorgt weiterhin für angenehme Wärme bei Minustemperaturen. In Kombination mit einem Energiestandard der KfW-55 sind Sie für die Zukunft schon jetzt bestens ausgestattet!

Jeder Eigentumswohnung ist ein Stellplatz für zusätzlich ca. 6.000 € zugewiesen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- Rollladen elektrisch
- Balkon

* Glasfaseranschluss
* Der vorläufige Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 23,83 kWh/m²a

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info