Attraktives Geschäftshaus in der Innenstadt - ideal für Kapitalanleger und Unternehmer

Der barocke Stadtkern erzählt die Geschichte der Stadt und stellt das kulturelle Zentrum der Stadt dar. Vielfältig aufgestellte Einzelhändler, Läden, die regionale Produkte anbieten, Modegeschäfte für jedes Alter und Geschmack, Feinkostläden, ein hervorragendes Angebot auch exklusiver Gastronomie sind fußläufig erreichbar und erfreuen die Mitarbeiter im Haus oder locken ihre Kunden in die Stadt und somit auch in die hier ansässigen Büros / Praxen.

Hervorragend ist die Anbindung durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof in Fulda. Auch die Anschlüsse an die Autobahnen A7 und A66 sorgen für beste Infrastruktur.

Unser Geschäftshaus liegt in exklusiver, zentraler Lage von Fulda. So ist das barocke Zentrum mit dem Dom, dem Palais Buttlar, dem Stadtschloss und der Orangerie nur ca. 400 m entfernt.

Mehrere Fußgängerzonen enden direkt in der Nähe und dennoch sind auch einzelne Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in kurzer Distanz auf größeren Parkflächen / -häusern vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Geschäftshaus (4 von 5 Teileinheiten, ausgenommen 1x Büro im Erdgeschoss) mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 479 m² mitten in der Innenstadt. Diese repräsentative Immobilie verfügt über 4 Einheiten, die als Teileigentum aufgeteilt sind, mit insgesamt 19 Büroräumen, die sich perfekt für eine Vielzahl von Geschäftszwecken eignen. Jede Etage ist auch mit dem Aufzug zugänglich.

Die Büroeinheit im Erdgeschoss wurde ehemals als Wohnung konzipiert. Mittlerweile befinden sich auf ca. 73 m² drei Büros, eine Küche, die als Aufenthaltsraum für die Angestellten dienen kann und zwei WCs.

Das 1. Obergeschoss bietet 5 Büros, den Empfangsbereich, eine Teeküche sowie zwei WCs auf einer Fläche von ca. 138 m².

Im 2. Obergeschoss stehen auf ca. 139 m² der Empfangsbereich, 5 Büroräume und 2 WCs zur Verfügung.

Das Dachgeschoss umfasst 6 Büroräume und 2 WCs, auf einer Fläche von ca. 126 m².

Das Kellergeschoss verfügt über 4 großzügige Lagerräume, einen weiteren Raum mit anschließender separater Abstellkammer, den Raum mit Hausanschlüssen, und den Abstellraum für die Mülltonnen. Diese Flächen bieten Ihnen wertvollen Stauraum und unterstützen die Organisation der ansässigen Unternehmen.

* alle Büroeinheiten werden frei, die Mietverträge laufen bis 31.12.2025; es besteht Interesse die Mietverträge zu verlängern
* Erdgeschoss: 3 Büros, Küche, 2 WCs - ca. 73 m²
* 1. Obergeschoss: 5 Büroräume, Empfang, Teeküche, 2 WCs - ca. 138 m²
* 2. Obergeschoss: 5 Büroräume, Empfang, 2 WCs - ca. 139 m²
* Dachgeschoss: 6 Büroräume, 2 WCs - ca. 126 m²
* inklusive Personenaufzug

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info