Zwei Häuser auf einem Grundstück!

Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.

Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.

Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.

Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese beiden Wohnhäuser stehen auf einem 607 m² großen Grundstück und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².

Das Vorderhaus (Baujahr ca.1953) mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtduschbad sowie einem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne.

Ausgestattet ist das Vorderhaus mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung, Holz-Isolierglasfenstern sowie Holzdiele-, Fliesen- und PVC-Böden.

Das Hinterhaus (Baujahr ca.1958, Anbau aus dem Jahr 1966) bieten nochmals ca. 83 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss auf eine große Essküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verteilt. Die überdachte Terrasse und die große Dachterrasse runden das Hinterhaus ab.

Ausgestattet ist das Hinterhaus mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung, Holz-Isolierglasfenster sowie Parkett- und Fliesenböden.

Das schöne gepflegte Anwesen verfügt noch über eine Garage, ein schönes Gartenhaus und einen schön angelegten Garten.

Energieausweis Hinterhaus:
Baujahr 1958, Anbau 1966, Energiebedarf 664,91 kWh/(m².a),
Energiebedarfsausweis vom 12.02.2024, Gültig bis 11.02.2034.