Vor den Toren Marburgs - attraktives MFH für Kapitalanleger!

Die Ortschaft besticht durch ihre optimale Anbindung und zentrale Lage.
Sarnau bietet eine gute Kombination aus Natur und urbaner Nähe, ideal für Mieter, die eine gute Anbindung an das Umland suchen.

Neben einem Supermarkt befinden sich eine Hausarzt-Gemeinschaftspraxis und ein Zahnarzt in naher Umgebung.

Für Ihre Kinder ist mit dem ortseigenen Kindergarten und der Grundschule in Goßfelden vorgesorgt.

Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zur Universitätsstadt Marburg gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und auch die großen Arbeitgeber der Pharmaindustrie und Biotechnologie wie Novartis, GSK Vaccines, CSL Behring, Siemens Healthcare BioNTech sind nur 10-15 Min entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 778 m² insgesamt ca. 535 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 gut geschnittene Wohnungen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lahntal-Sarnau und ist vollständig vermietet - eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Gebäude ist in sieben Wohneinheiten unterteilt, die sich wie folgt aufteilen:
-Untergeschoss: 1 Wohnung ca. 55m², mit 2 Zimmern, Küche, Bad
-Erdgeschoss: 2 Wohnungen ca. 85m², jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
-Obergeschoss: 2 Wohnungen ca. 85m², jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
-Dachgeschoss: 2 Wohnungen ca. 70m², mit 3 Zimmern, Küche, Bad

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist für jede Einheit ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung:
-Wohnfläche gesamt: ca. 535 m²
-Grundstücksfläche: 778 m²
-Anzahl der Wohneinheiten: 7 (6 x 3 ZKB, 1 x 2 ZKB)
-Keller: Jeder Wohnung zugeordnet
-Stellplätze: Für jede Wohnung ein Stellplatz auf dem Grundstück
-Waschraum und Trockenraum im Untergeschoss
-Baujahr: 1997
-Heizung: Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1997
-solide Bauqualität
-Mietstatus: Alle Wohnungen sind vermietet, stabile Mieteinnahmen
-Ruhige und dennoch zentrale Lage in Lahntal-Sarnau


Mietinformationen:

Die aktuellen Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf insgesamt 37.104 €.
Der m²-Mietpreis beläuft sich aktuell pro Wohnung zwischen 5,36 € und 6,36 €.

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Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder und Infos zu den Mieten der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!