Einfamilienhaus in Sarnau!

35094 Lahntal

Kaufpreis
310.000 €
Wohnfläche (ca.)
170,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
607,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Ansprechpartner

Hendrik Hinspeter
Am Bahnhof 12-16
35216 Biedenkopf

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
607,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8156537
Anbieter-Objekt-Nr.
5095-010254
offener Kamin
Bad mit Wanne
Garage
teilweise Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
171,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In sehr schöner Ortsrandlage von Sarnau können wir Ihnen dieses massive Einfamilienhaus zum Kauf anbieten.
In dem ursprünglich 1970 erbauten Wohnhaus wurde nachträglich in 1995 das Dachgeschoss ausgebaut. Somit verfügt das Objekt über ca. 170 m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 3 WC's über drei Etagen verteilen.
Speziell das Dachgeschoss befindet sich in einem guten Pflegezustand und besticht durch ein sehr schönes Zimmer mit fantastischem Ausblick sowie ein sehr gepflegtes und großzügiges Bad samt Badewanne.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist ebenfalls sehr gelungen. Speziell der Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse wird Sie begeistern. Daneben gibt es hier noch zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Auf dieser Ebene sowie in dem weiteren Zimmer im Untergeschoss sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich (Böden, Decken, Wände, teilweise Fenster).
Im Untergeschoss finden Sie weiteres Platzangebot zum Verstauen etc. Hier befindet sich auch der in 2007 erneuerte Heizkessel.

Das Grundstück hat eine Größe von 607 m² und bietet Ihnen insgesamt eine herrliche Fernsicht. Da es am Ortsrand liegt, gibt es auch nur ein Nachbarhaus, welches an das Grundstück direkt angrenzt. Die Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.

Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.

Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieter dieses Objekts

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Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Hendrik Hinspeter
Am Bahnhof 12-16
35216 Biedenkopf

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Alle Angaben ohne Gewähr.