Charakter und Charme - provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Braunfels, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die medizinische Versorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen sechs Zimmern den perfekten Raum für Familien, die Wert auf Komfort und eine tolle Aussicht legen. Die großen Panoramafenster lassen viel Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf das nahegelegene Schloss Braunfels.

Der terrassenförmig angelegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt mit seinen verwunschenen Ecken zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Hier können Kinder spielen, während die Eltern den Ausblick genießen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und schafft eine warme Atmosphäre, ideal für gemeinsame Familienzeiten.

Mit einem Badezimmer auf jeder Etage wird der morgendliche Trubel zum Kinderspiel. Die hellen, freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional und lädt mit ihrem direkten Zugang zum Garten im Sommer zum Essen im Freien ein.

Im Untergeschoss steht Ihnen neben den Wohnräumen auch ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Fenster sind zweifachverglast, die Elektrik muss teilweise überarbeitet werden, die Heizung ist aus dem Jahr 2019.

Wenn Sie also ein Zuhause mit Charakter und Charme suchen, dann ist dieser besondere Ort genau das Richtige.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 14.03.2025, Energieeffizienzklasse H, 293,3 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1955, Bj. Anlagentechnik 2019.

sechs Zimmer, zwei Bäder, Kamin, große Panoramafenster mit Blick auf Schloß Braunfels, terrassenförmig angelegter Garten. mehrere Terrassenflächen, Gartenteich, Kellerräume, Garage, keine zusätzliche Maklerprovision.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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