Bezaubernde Etagenwohnung in Dieburg

Die historische Stadt Dieburg ist hervorragend angebunden an die Wirtschaftsregion in Südhessen.

Die Stadtgrenze Darmstadt erreichen Sie mit dem PKW in 10 min., 17 Minuten dauert die Zugfahrt vom 900 m entfernten BHf Dieburg bis zum HBf Darmstadt.
Der Flughafen Frankfurt ist in weniger als einer ½ Stunde zu erreichen, die Stadt Frankfurt liegt 40 km entfernt. Nach Langen sind es ca. 20 km; Aschaffenburg 30 km und nach Offenbach 35 km.

Dieburg, mit 17.000 Einwohnern ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, mit einer sehr guten Infrastruktur:
Entfernungen vom Haus:
Grundschule: 1 km
Gymnasium: 1,5 km
Freibad: 1,5 km
Lebensmittel: 750 m (weitere Einkaufsmöglichkeiten alle <1,5 km)

Kultur + Freizeit:
- Dieburg ist Teil der deutschen Fachwerkstraße, mit dem Fahrrad sind Sie in 3 min. mittendrin auf dem mittelalterlichen Marktplatz
- Barocke Parkanlage / Schloßgarten / Schloßkonzerte
- Kapuzinerkloster / Wallfahrtskirche
- Partnerstädte in Frankreich und Tschechien sowie in Sachsen
- Am Rand des Odenwalds gelegen rundherum Wald und Naherholung
„Auf der Moret“ Naturfreundehaus mit Bewirtschaftung, Grube „Prinz von Hessen“, Oberwaldsee …
- UNESCO-Welterbe Grube Messel (Ur-Pferdchen)
- Vielfältige Vereine: Reiten, Hunde-Agility, Breitensport, Pfadfinder, Angeln, Schießen, Flug- und Modellsport, Wassersport, mehrere Chöre, freiwillige Feuerwehr usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine ERSTVERMIETUNG, das bedeutet, dass diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4 Familien-Hauses bislang nur selbst bewohnt und noch nie auf dem Markt verfügbar war. Sie wurde saniert und in ansprechendem Design gestaltet.

Die freundliche Wohnung mit durchgehend 2,56 m hohen Zimmerdecken erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Vor der lichtdurchfluteten Wohnküche und vor dem Wohnzimmer befinden sich Balkone.

-Zwei unglaubliche Balkone. Ein Sonnenaufgangs-, und Frühstücksbalkon inmitten von Weinranken und ein zweiter, riesiger Abendbalkon in der schattigen Baumkrone eines mächtigen Wallnussbaums.

Der pflegeleichte Bodenbelag in angenehmer Holzoptik ist in allen Räumen und der Diele durchgehend verlegt.

In der separaten Küche ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.
Das geräumige Bad ist mit einer begehbaren Regendusche und einem Natursteinwaschbecken ausgestattet.

Die Böden in Bad und Küchenbereich sind mit Sahara-Fliesen belegt, die maximalen Komfortansprüchen genügen und mit den Holzfarben eine ruhige und moderne Atmosphäre erzeugen.

Schauen Sie sich die Wohnung im Video an:
https://youtu.be/0ymT7BOXmkg

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubaustandard 2025
- EBK
- teilw. elektrische Rollläden
- Bidetbrause (warm)
- Waschküche

Benötigen Sie einen PKW Stellplatz oder Garage, sprechen Sie uns an.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Re-Mark Immo GmbH
Wiesenweg 8
63303 Dreieich
Geschäftsführer: Dr. M. Adameck
HRB: 57084 Amtsgericht Offenbach am Main

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