Repräsentatives Familienglück auf einer Ebene in Dieburg

Die historische Stadt Dieburg ist hervorragend angebunden an die Wirtschaftsregion in Südhessen.

Die Stadtgrenze Darmstadt erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten. Die Zugfahrt zum Hauptbahnhof Darmstadt dauert 17 Minuten.

Der Flughafen Frankfurt ist in weniger als einer ½ Stunde zu erreichen, die Stadt Frankfurt liegt 40 km entfernt. Zur Stadt Langen sind es ca. 20 km; Aschaffenburg 30 km und nach Offenbach 35 km.
 
Dieburg, mit 17.000 Einwohnern ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt, mit einer sehr guten Infrastruktur:

Entfernungen vom Haus:
Bahnhof: 900 m
Kindergarten: 800 m
Spielplatz: 400 m (weitere 16 Spielplätze)
Grundschule: 1 km
Gymnasium: 1,5 km
Freibad: 1,5 km
Lebensmittel: 750 m
weitere Einkaufsmöglichkeiten alle < 1,5 km
Baumarkt: 2 und 3 km

Kultur + Freizeit:
-Dieburg ist Teil der deutschen Fachwerkstraße, mit dem Fahrrad sind Sie in 3 min. mittendrin auf dem mittelalterlichen Marktplatz
-Barocke Parkanlage / Schloßgarten / Schloßkonzerte
-Kapuzinerkloster / Wallfahrtskirche
-Partnerstädte in Frankreich und Tschechien sowie in Sachsen
-Am Rand des Odenwalds gelegen rundherum Wald und Naherholung,
„Auf der Moret“ Naturfreundehaus mit Bewirtschaftung, Grube „Prinz von Hessen“, Oberwaldsee …
-UNESCO-Welterbe Grube Messel (Ur-Pferdchen)
-Vielfältige Vereine: Reiten, Hunde-Agility, Breitensport, Pfadfinder, Angeln, Schießen, Flug- und Modellsport, Wassersport, mehrere Chöre, freiwillige Feuerwehr usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine ERSTVERMIETUNG, das bedeutet, dass diese Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden 4 Familien-Hauses bislang nur selbst bewohnt und noch nie vermietet wurde. Sie wurde vollständig saniert und wurde in einem ansprechenden, modernem Design gestaltet.

Über einen einladenden Treppenaufgang und einen freundlichen, hellen Vorraum betreten Sie die Wohnung durch eine Torbogen-Wohnungstür.
Die Diele ist geräumig und bietet viel Platz für alle sieben Sachen.

Der moderne und pflegeleichte Fußboden, in durchgehend verlegter Holzoptik, strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Alle Räume gehen von dieser Diele ab.

Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet. Das Highlight der integrierten Küche ist die rundherum begehbare Kochinsel, vom Herd aus hat man einen freien Blick bis in den Garten.

Das Wohlfühlbad punktet mit einer begehbaren Regen-Dusche, einer freistehenden Badewanne, Natursteinwaschbecken. Das Gäste-WC ist passend gestaltet.

Die Böden hier sowie der Bereich der Küche sind mit Sahara-Fliesen belegt, die maximalen Komfortansprüchen genügen.

3 Zimmer haben einen direkten Zugang zur riesigen Terrasse und somit zum 500 m2 großen Garten. Der Garten ist rundherum geschlossen und von außen nicht einsehbar.
Der Blick fällt auf den im hinteren Bereich, mittig platzierten Pavillon – ein Traumplatz zum Ausruhen und Genießen.

Für die große Grillparty eignet sich der seitlich gelegene Freisitz, der jedem Sommergewitter durch die vollständige Überdachung trotzt.

Eine Gartenzisterne mit großem Wasserreservoir zur Bewässerung and trockenen Sommertagen ist vorhanden.

Wenn Sie von den Fotos und unseren Beschreibungen begeistert sind und Sie weitere reale Eindrücke möchten, schauen Sie sich gerne das Video zur Wohnung an.
https://youtu.be/VQgNWsfgULg

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil mit allen Extras.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubaustandard 2025
- EBK
- Elektrische Rollläden – getrennte und gemeinsame (Zeit-)Steuerung per Fernbedienung
- Bidetbrause (warm)
- Waschküche im Keller
- 3 PKW-Stellplätze
- Die Garage ist vom Haus aus, über den eigenen Garten begehbar
- Die Garage mit 3 Stellplätzen+ Anbau ist optional und kann separat gemietet werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Re-Mark Immo GmbH
Wiesenweg 8
63303 Dreieich
Geschäftsführer: Dr. M. Adameck
immo@re-mark-able.com
HRB 57084 Amtsgericht Offenbach am Main

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