Großzügiges & modernisiertes Familienhaus in ruhiger Lage von Dieburg

In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten, Cafés, Geschäfte und Restaurants mit Flair und individueller Attraktivität. An Fastnacht ist Dieburg Hochburg der Narren. Der traditionelle Fastnachtsumzug lockt jährlich tausende Besucher an. Aber auch Martinsmarkt, Blaufärbertage und Schlosskonzerte, Theater- und Sportereignisse sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der Campus Dieburg, ein Standort der Fachhochschule Darmstadt (www.fh-darmstadt.de) verleiht Dieburg überregionale Bedeutung als Hochschul- und Technologiestandort. Daneben sind in Dieburg, der ehemaligen Kreisstadt, auch alle anderen Schularten zu finden. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren, Stadtparks und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Knapp 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg. Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Bundesstraße 26 (Mainz-Aschaffenburg) und der Bundesstraße 45 (Hanau-Heilbronn) und verfügt über beste Anbindungen (Bahn und Bus) nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und zum Rhein-Main-Flughafen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In schöner und ruhiger Lage von Dieburg – nur drei Gehminuten vom Wald entfernt - erwartet Sie dieses im Jahr 1976 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit einer optimalen Raumaufteilung und sehr guten Lichtverhältnissen.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch ruhige Anliegerstraßen in einem schönen familiären sowie gewachsenem Baugebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Ideal fußläufig zu Kindergärten und Schulen sowie der Innenstadt von Dieburg.

Ihr Auto parken Sie bequem wahlweise in Ihrer Garage oder dem davor liegenden Stellplatz.

Sie betreten den Eingangsbereich Ihres Hauses ebenerdig durch das Souterrain des Hauses. Hier erwarten Sie ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer (welches optimal als Büro oder auch als Schlafzimmer nutzbar ist) sowie drei weitere Kellerräume mit ausreichend Stellfläche. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht hier für Sie bereit. Die große Terrasse auf der Nordseite bietet angenehme Frische in den Sommermonaten.

Über eine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Durch das Esszimmer hindurch kommen Sie in die Küche mit einer angrenzenden Speisekammer. Viel Atmosphäre und Helligkeit erwartet Sie im großen Wohnzimmer - dem Herzstück des Hauses - mit dem Ausgang zur blickgeschützten Südterrasse. Drei weitere helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste WC sowie ein großer überdachter Balkon runden das Raumangebot auf einer Ebene perfekt ab.

Von der Terrasse aus erreichen Sie über eine Treppe den schön gestalteten Garten. Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit zum Anbau von Salat, Gemüse bzw. Beeren…

Das Haus wurde modernisiert - Wohnräume, Fenster und Heizkörper wurden gestrichen, die Elektro-Installation erneuert. Im gesamten Erdgeschoss und im Büro des Kellers wurde neuer Bodenbelag verlegt.

Die neuen Mieter sind für das Betanken des Öltanks zuständig.

Aufgrund der Aufteilung ist dieses Objekt ideal für die vierköpfige Familie aber auch für Paare, die diese Ruhe in schöner Atmosphäre lieben und schätzen und somit Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten!

Senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person.

Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Eigentümer aus Diskretionsgründen vorbehalten die Auswahl der Mietinteressenten bereits vor einem Besichtigungstermin einzugrenzen.

Gerne kontaktieren wir Sie nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details.

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Detaillierte Informationen über die von mir angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter www.degenhardt-immobilien.de und www.friedlein-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Zentralheizung
- Neue Bodenbelage
- Neues Bad mit bodengleicher Dusche
- Separates WC
- Garage

Wichtig!
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

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