Moderne, beheizte Lager-/Produktions-/Bürofläche mit Laderampe

- Pfungstadt hat ca. 26.000 Einwohner
- ruhige Lage und trotzdem verkehrsgünstig
- nur 100m zum Linienbus
- 5 Autominuten zu den Autobahnen A5 und A67
- 10 Autominuten zum Hauptbahnhof Darmstadt
- 20 Autominuten zum internationalen Flughafen Frankfurt/M.
- sehr gute Verkehrsanbindung
- alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- hervorragende medizinische Versorgung
- vielseitiges Freizeitangebot (zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, Tennis, Tennishalle, Golfplatz, etc.)
- mehrere Kindergärten und Schulen bis Abitur
- guter Ausgangspunkt für Wanderer und Radfahrer
- Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie benötigen für Ihr Gewerbe leicht zu reinigende Oberflächen und müssen diverse Hygienestandards und Auflagen erfüllen?
Diese komplett modernisierte und renovierte Produktions- und Verarbeitungsfläche eignet sich z.B. auch für die Verarbeitung bzw. Verpackung von Lebensmitteln, gemäß den Hygienevoraussetzungen für Produktionsstätten (abwaschbare Wand- und Bodenbeläge mit Bodenabläufen, Insektenschutznetze an den zur Belüftung und Belichtung dienenden Oberlichtern, etc.).
Die Räumlichkeiten wurden bereits über 1 Jahrzehnt von einem Caterer für die Lebensmittelportionierung genutzt und 2023/2024 komplett modernisiert (neue Isolierung, neue Wand,- Boden- und Deckenbeläge, neue Elektrik, etc.).

Der Gewerbepark Bergstraße in Pfungstadt bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Sowohl für Start-Ups, Jung- oder Einzelunternehmer als auch für größere Firmen - aufgrund der zahlreichen Möglichkeiten sind bereits die unterschiedlichsten Branchen vor Ort vertreten.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

ALLGEMEIN:
- Zentralheizung
- Vollwärmeschutz
- CAT 7 Verkabelung
- Aufzug und Rollstuhlzugang
- Internet bis 1.000 Mbit/s

LAGER und PRODUKTIONSFLÄCHE:

- Lager/Produktionsbüro
- Sanitäre Einrichtung mit Dusche
- Starkstromanschlüsse
- Neue elektrische Lichtkuppeln mit Insektenschutznetzen
- Wasserdichter neuer Bodenbelag mit Bodenabläufen (ideal auch für die Lebensmittelverarbeitung)
- Laderampe

STELLPLÄTZE / GARAGEN:

- Garagen und Außenstellplätze sind auf Wunsch vorhanden

Wichtig!

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Pfungstadt sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

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Degenhardt Immobilien Reinheim
Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

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