Neubau mit Garten & TG – stilvolles Apartment in Kronberg mit S-Bahn-Anbindung

Die Kombination aus Neubauqualität, eigenem Garten und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition.

• Die Anbindung zur S-Bahnstation Kronberg Süd (S3 und S4 und Bus) beträgt zu Fuß nur 3 Minuten.
•Ärzte, eine Apotheke und Supermärkte sind in gleicher Entfernung zu erreichen.
• Die Nähe zu Frankfurt (20 Minuten) und der grüne Taunus in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wie wäre es mit einem entspanntem Wohngefühl im Grünen? Einfach einziehen, ohne zuerst Renovieren zu müssen? Gewährleistung durch den Bauträger noch bis Ende 2028!

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus moderner Architektur, exklusiven Materialien und einer ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Die Wohnung befindet sich in einem erst vor ca. 2 Jahren fertiggestellten Gebäude und präsentiert sich entsprechend in neuwertigem Zustand.

Highlights der Wohnung:
•ca. 45 m² optimal geschnittener Wohnraum
•großzügige Deckenhöhe von ca. 2,65 m für ein offenes Raumgefühl
•hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•moderner, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•eigener Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für Homeoffice im Grünen
•hochwertige, zeitlose Badezimmerausstattung
• eigenes Kellerabteil und großer Fahrradkeller
• barrierefrei und mit Aufzug in alle Etagen
• weiße neuwertige Einbauküche (zzgl. 12.000€)
• maßgefertigte Fliegenschutzgitter-Türen und Plissees an allen Fenstern inklusive (erst 1 Jahr alt)
• elektrische Außenrollos
• Videogegensprechanlage
• Wasseranschluss und 2 Steckdosen außen
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€)

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein hochwertiger Waschbeckenunterschrank (Villeroy & Boch) gehört bereits in die hochwertige Ausstattung (inkl.).

Weitere Möbel (z.B. Garderobe, Bad-Spiegelschrank, Tisch und Stühle von Koinor) können auf Wunsch übernommen werden (zuzgl., verhandelbar).

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt und kann für 25.000€ erworben werden.

Wichtig und ein echter Vorteil: Da die Wohnung noch sehr neu ist, besteht noch Gewährleistung des Bauträgers auf z.B. Parkett und Einbauten (bis November 2028!)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen sind gern möglich.
Bitte aber nur bei echtem Kaufinteresse.

Mieteinnahmen bei Vermietung können (kalt) bei 1100-1200€/Monat angesetzt werden. Bei einer möblierten Wohnung ein noch höherer Preis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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