Familienglück! Doppelhaushälfte in Kronberg-Oberhöchstadt– Energieeffizienter Neubau

Willkommen in Kronberg-Oberhöchstadt, einem der begehrtesten Ortsteile von Kronberg. Hier ist der Bau von vier familiengerechten Doppelhaushälften sowie eines freistehenden Einfamilienhauses in sonniger und ruhiger Wohnlage geplant. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Genehmigungsphase – entsprechende Änderungen sind daher noch möglich.

Die grüne Umgebung, die familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zur Metropole Frankfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, bietet Oberhöchstadt eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Kronberg (Linie S4 in Richtung Frankfurt) ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt sowie der gesamten Rhein-Main-Region.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In begehrter Wohnlage von Kronberg entstehen im Rahmen eines attraktiven Neubauprojekts vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Grundrisse und energieeffizientes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbinden.

Die Häuser werden als **KfW-40-Effizienzhäuser mit QNG-Qualitätskennzeichen** errichtet und stehen damit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit reduziertem Energiebedarf und hohem Wohnkomfort.

Bereits im Erdgeschoss überzeugen die Doppelhaushälften mit einem durchdachten Raumkonzept: Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten – der perfekte Ort für Familienleben, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein separater Abstellbereich für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen zusätzlichen Platz für Familie, Arbeiten oder Hobbys. Optional kann hier ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad realisiert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als praktische Abstellfläche zu nutzen oder gegen Aufpreis zu einem Studio auszubauen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein separates Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und Müllbehälter. Die Ausstattung ist bewusst durchdacht und kostenorientiert konzipiert und kann über verschiedene Sonderwünsche individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Die Vermittlung erfolgt **provisionsfrei für die Käufer**. Die Kaufpreise verstehen sich inklusive schlüsselfertiger Errichtung gemäß Baubeschreibung sowie Gartenhaus, Hausanschluss- und Ingenieurleistungen.

Die Doppelhaushälften im Überblick:

Haus 2: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 235 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus
Kaufpreis: 825.000 EUR

Haus 3: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 260 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus
Kaufpreis: 860.000 EUR

Haus 4: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 267 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus
Kaufpreis: 869.000

Haus 5: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 292 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus
Kaufpreis: 899.000 EUR
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht.

Das Haus wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Qualitätskennzeichen
errichtet
Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Effizienzhaus KfW40 – Förderung durch die KfW
Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeitssiegel QNG-plus (optional)
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
Hocheffiziente Photovoltaikanlage
Blower-Door-Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert)
Zweistufige Wohnraumlüftung zur ökologischen Frischluftversorgung
Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein
Hervorragende Wärmedämmung
Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen
Dreifach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
2. Tageslichtbad-Duschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC
Video-Türsprechanlage

Das Angebot umfasst die Möglichkeit, sehr umfangreiche und individuelle Ausstattungsmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung zu wählen.

Das Haus wird standardmäßig ohne Keller sowie ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten angeboten. Diese Leistungen können jedoch als Sonderwunsch beauftragt werden.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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