PROVISIONSFREI & direkt vom Eigentümer-Großzügige Penthouse-Wohnung mit EBK - sofort bezugsfertig

Kelsterbach ist eine Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 18.000 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Der Ort ist durch die Autobahnen A3, A5 und A66 für den Autoverkehr bestens erschlossen. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Die Nähe zum Flughafen, dem dortigen Fernbahnhahnhof und die direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen Kelsterbach zum Infrastruktur-Allrounder. Es gibt eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule sowie sieben Kindergärten und ein Jugendzentrum. Das Neubaugebiet hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, wird immer beliebter und bietet ein breit gefächertes Wohnraumangebot. Kelsterbach verfügt über ein neues Sport- und Freizeitbad. Zur Naherholung stehen das schön angelegte Mainufer, der im Sommer stark frequentierte Südpark, der westliche Stadtwald mit See und Wildgehege, sowie der nahegelegene ausgedehnte Schwanheimer Wald und die östlichen Waldgebiete zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine exklusive ca. 142m² große, neuwertige (Bj. 2017), massiv Licht durchflutete Penthouse-Wohnung mit großzügigem Balkon und einer neuwertigen Einbauküche direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 4. Geschoss. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Kleiderzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon von allen Zimmern aus – ideal für wertvolle Sonnenstunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne (Whirlpool) ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zwei Tiefgaragenplätze können jeweils entgeltlich erworben werden und verfügen über einen eigenen Starkstromanschluss beim eigenen Stromzähler, ideal für E-Autonutzer. Weiterhin ist der Umbau in eine 4-Zimmerwohnung möglich. Der Energieausweis liegt vor und besitzt eine Registriernummer.

Zur Besichtigung benötigen Sie eine entsprechende Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts/Bank oder einen Nachweis über entsprechende Mittel zum Erwerb.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese hochwertige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
- Einbauküche mit Granitplatte!
- Gäste WC
- Großzügiger Balkon ca. 60 qm! (50% i.d.Wohnraumberechnung)
- Personen-Aufzug
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckwhirlpool
- separater Abstellraum im KG (etwa 6 qm)
- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellraum
- 2x TG Stell-Plätze erwerblich
- Videogegensprechanlage
- stufenloser Zugang
- Energieeffizienzklasse A gemäß Ausweis
- sämtliche Reinigungs- und Hausmeisterdienste sind mit dem monatlichen Hausgeld abgedeckt

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Einbauküche mit Granitplatte!
- Gäste WC
- Großzügiger Balkon ca. 60 qm! (50% i.d.Wohnraumberechnung)
- Personen-Aufzug
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckwhirlpool
- separater Abstellraum im KG (etwa 6 qm)
- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellraum
- 2x TG Stell-Plätze erwerblich
- Videogegensprechanlage
- stufenloser Zugang
- Energieeffizienzklasse A gemäß Ausweis
- sämtliche Reinigungs- und Hausmeisterdienste sind mit dem monatlichen Hausgeld abgedeckt
- TG Stellplätze mit separatem Starkstromanschluss, ideal für E-Autonutzer
- Bad mit Dachfenster und Dachhimmel, elektronisch bedienbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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