Gepflegtes Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage: Top-Anbindung im Rhein-Main-Gebiet

Dieses gepflegte Reihen-Eckhaus liegt in Worfelden, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Büttelborn im Rhein-Main-Dreieck – ruhig, grün und zugleich verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahn (A 67 / B 42 / A 5) und der Bahnhof Klein-Gerau erreichbar – Pendler erreichen Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt optimal – ebenso wie den Flughafen Frankfurt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, eine Bäckerei sowie Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte und Grundschule zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden Sie weiterführende Schulen, Fachmärkte, Restaurants und weitere Gesundheitsangebote.
Sport- und Freizeitangebote sind in Worfelden und Büttelborn vielfältig: Golfplatz, Vereine für Fußball, Handball, Turnen, Reiten, Tennis u. v. m. – alles in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

An der Großen Tanne 29
64572 Büttelborn

Dieses liebevoll gepflegte Eck-Reihenhaus in ruhiger Lage von Worfelden bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnumfeld. Dank der idealen Lage und der guten Anbindung können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Highlights des Hauses

•3 Etagen + Dachboden
•offener Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss
•insgesamt 4 Schlafzimmer + zusätzlicher Abstellraum
•modernes Tageslichtbad sowie separate Gästetoilette
•eigener Vorgarten mit Gartenhütte
•privater Stellplatz direkt hinter dem Haus + Garage um die Ecke
•gemütlicher Garten mit zwei Zugängen (vom Wohn- und Essbereich)

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie Zugang zum Garten. Eine praktische Gästetoilette rundet diese Etage ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater kleiner Waschraum und ein kleiner Abstellraum.
Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und einen Abstellraum, den man auch als Ankleideraum nutzen könnte. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich

Der gepflegte Vorgarten mit Hütte lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist bequem über zwei Zugänge vom Wohn- und Essbereich erreichbar. Hinter dem Haus steht Ihnen ein privater Parkplatz zur Verfügung, und eine Garage liegt ebenfalls ganz in der Nähe.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Das im Jahr 2007 erbaute Reihenendhaus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt 233 m² modernen Wohnkomfort. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Laminatboden, ein modernes gefliestes Badezimmer sowie eine Granit-Terrasse. Die Immobilie ist mit einer Erdgas-Heizung ausgestattet; Kunststofffenster mit dreifacher Verriegelung, in allen Schlafzimmern, sorgen für Sicherheit und gute Wärmedämmung. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz sind vorhanden.

Der Außenbereich überzeugt mit einem sehr gepflegten Garten, moderner Granit-Terrasse, elektrischer Markise, stilvollen Gartenmöbeln, einer automatischen Rasenbewässerung sowie ansprechender Gartenbeleuchtung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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