Keplerring 3-FH

Rüsselsheim liegt im Bundesland Hessen, im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt befindet sich günstig an der Bundesautobahn 60 und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Lage am Main bietet einen gewissen landschaftlichen Reiz und Möglichkeiten zur Naherholung. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main ermöglicht es den Einwohnern, die Vorteile einer Großstadt zu nutzen. Gleichzeitig bietet Rüsselsheim selbst eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Theater. Die Stadt ist geprägt von einem Mix aus Industrie und Wohnsiedlungen. Insgesamt lässt sich die Lage von Rüsselsheim als verkehrsgünstig, landschaftlich ansprechend und gut ausgestattet beschreiben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, vollunterkellertes, Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut. Eine Garage mit einem Stellplatz davor, für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 390 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim, nur fünfzehn Minuten von Frankfurt entfernt, eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und langfristige Wertstabilität suchen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 232 m² verteilen sich 3 Wohneinheiten, die eine hervorragende Vermietbarkeit aufweisen. Derzeit steht das Haus leer, um für die Käufer die Selbstnutzung ermöglichen zu können. Die Wohnungen könnten jederzeit sofort vermietet werden.
Möglich wäre es die drei Wohneinheiten zu vermieten und eine Jahresnettokaltmiete von rund 40.000 € zu erzielen.

Die Erdgeschoss-Wohnung wurde neu renoviert. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine große Terrasse und viel Gartenfläche.
Die Obergeschoss-Wohnung hat einen Balkon.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss frisch renoviert mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss mit Treppenlift befahrbar
Garten seitlich am Haus
Geräteraum hinter der Garage
Überdachung für Brennholz im Garten
Garage
Kaminanschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es ist ein Eckgrundstück
Wohnung 1: Erdgeschoss 99 m²
Wohnung 2: Obergeschoss 96 m²
Wohnung 3: Dachgeschoss 37 m²