WRS Immobilien - Riedstadt-Goddelau - Einfamilienhaus mit Dachterrasse + Pkw-Stellplatz
64560 Riedstadt
Kontaktdaten
Anbieter
WRS Immobilien
Ansprechpartner
WRS Immobilien
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Goddelau ist ein Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Im lokalen Dialekt wird Goddelau auch als "Golle" bezeichnet.
Goddelau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Rheingraben, etwa zwei Kilometer vom Altrhein entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist das etwa 10 km entfernte Darmstadt.
Nördlich grenzt das Ortsgebiet an Wolfskehlen, westlich an Erfelden (beides Stadtteile von Riedstadt). Südlich von Goddelau liegt der Stadtteil Crumstadt mit dem Philippshospital und östlich die Stadt Griesheim (Landkreis Darmstadt-Dieburg).
An den Schienenverkehr angeschlossen ist Goddelau mit dem Bahnhof Riedstadt-Goddelau an der Bahnstrecke Mannheim–Frankfurt am Main ("Riedbahn"). Er wird stündlich von Regionalzügen bedient und ist Endpunkt der Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main.
Goddelau liegt an der Bundesstraße 44 Mannheim-Frankfurt und an der Bundesstraße 26, die von Aschaffenburg über Darmstadt durch Griesheim nach Oppenheim führt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Goddelau.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.
Der Innenhof wird mit dem Nachbargebäude gemeinsam genutzt und wird hier nach WEG mit 2 Parteien ausgewiesen.
Es besteht ein Leitungs- und Wegerecht für diese Fläche.
Ausstattung
Es handelt sich um ein Haus um 1900, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.
Aufteilung:
EG:
großes Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Whirlpool / Dusche
Wohnküche mit neuer Einbauküche
separater Lager- / Abstellraum
OG:
3 Schlafzimmer
große Dachterrasse
UG:
Teilunterkellerung
Renovierung / Sanierungen:
2000 Kernsanierung inkl. Elektro- und Wasserleitungen
2000 neue Gastherme
2008 Fassade mit neuer Dämmung
2008 Anbau und Dachterrasse
2021 Fassade neu gestrichen
2021 neue Aluminium Haustür
2021 Eingangsbereich / Aufgangspodest neu gefliest
2022 neue Dachrinnen
Das Obergeschoß hat eine Höhe von ca. 2,05 cm - auf Grund des Hausalters.
Zu dem Objekt gehört noch ein Pkw-Außen-Stellplatz auf dem Grundstück dazu.
Das Grundstück hat keinen Gartenbereich und auch keinen Vorgarten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1897
Energiekennwert: 371,33 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt ist für Käufer provisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer provisioniert.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
WRS Immobilien
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Alle Angaben ohne Gewähr.