Neubau Energieeffizienz, 1 OG

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer guten Gegend, mit überwiegend 1–3 Familienhäusern in der umgebenden Nachbarschaft. Insgesamt familienfreundlich, mittelständisch Wohnlage.
Stadtteil: Nieder Roden
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bus ist gut zu Fuß erreichbar. Die nächste S-Bahnstation (S 1) ist 250 Meter entfernt; etwa 5 Minuten zu Fuß.
Verkehrsanbindung mit Pkw:
Nur wenige Minuten zur Autobahn A 3, zum Frankfurt International Airport oder in die Frankfurter oder Offenbacher Innenstadt.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Ergänzung Geräuschpegel: Es ist eine im Allgemeinen ruhige Wohngegend.
Kinderfreundlichkeit der Lage: Für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden und auch die Angebote in der Gemeinde sind gut. Spielplatz, Tennisplatz und Sportplatz fußläufig erreichbar.
Fahrradwege-Ausbau: Mit dem Rad kommen Sie leicht in die Einkaufszonen von Nieder Roden.
Schulen, Kindergärten etc.: Gutes Gesamtangebot im Rodgau.
Einkaufsmöglichkeiten: Große Supermärkte sind ebenso vorhanden wie kleinere Einzelhändler; gut per Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Krümmlingsweg 2
63110 Rodgau

Gut geschnittene 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in Rodgau, Nieder Roden ab 1.11.2026 zu vermieten: Vorteile des Hauses: Energieeffizienz gebaut, somit fallen kaum Nebenkosten an. Wohnzimmer 1, Schlafzimmer 3, Küche 1, Diele (Flur) 1, Bad/Duschraum, WC 1, Keller 1. PKW Stellplatz.

OBERGESCHOSS
OG-WHG
Flur 4,47
Schlafen 2 13,45
Wohnen+Essen+Kochen 48,74
Flur 3,65
Arbeit/Gast/Kind 13,85
Bad 8,31
Schlafen 13,20
Terrasse 3,95/2 1,97
OG-Whg, gesamt 107,64

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Inklusive neue Einbauküche, Abstellraum Keller, Gemeinschaftsgarten.

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