Gepflegtes ReihenEckhaus

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Langen. Langen-Oberlinden ist eine begehrte Wohnlage im Süden Frankfurts.
Die zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und dem Rhein-Main Flughafen, in Verbindung mit viel Natur machen den Charme dieser Gegend aus. Sie wohnen nahe den Metropolen, sind aber gleichzeitig eingebettet in viel Grün. Langen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihr kulturelles Angebot garantiert einen ausgesprochen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reiheneckhaus, Baujahr 1964, befindet am ruhigen Ende einer Reihenhausreihe im Langener Stadtteil Oberlinden.
In Langen-Oberlinden wohnen Sie drei Minuten entfernt von einem großen Waldgebiet. Verschiedene größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ihrer Nähe (mit dem Auto 5 Minuten). Langens Infrastruktur wie Rathaus, Hallenbad, Langener Waldsee sind gut zu erreichen mit dem Fahrrad, oder mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Oberlinden zeichnet sich durch seine besondere Familienfreundlichkeit mit mehreren Kindergärten, einer nahe gelegenen Grundschule und mehreren weiterführende Schulen aus. Ihre Kinder könnten diese bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine sind in Oberlinden vorhanden.

EG
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Windfang mit Gäste-WC und einen daran angrenzenden Dielenbereich, der durch eine große Glaswand zum Wohnzimmer mit viel Tageslicht beleuchtet wird. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch in den Wohn - Essbereich.
Vom großzügigen Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick und Zugang zu einer Terrasse und zum Garten.
Die Terrasse und der großzügige Garten sind nach Süden ausgerichtet, wodurch das Wohnzimmer lichtdurchflutet wird. Ein Sonnenbad ist praktisch ganztägig auf der Terrasse und im Garten möglich sind. Die Terrasse kann durch eine große Markise beschattet werden.
OG
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung. Das Badezimmer mit WC befindet sich ebenfalls im 1.Stock. Ein weiteres WC (Gäste WC) befindet sich im Erdgeschoss.
DG
Vom ersten Stock aus gelangen Sie auf den gut ausgebauten Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und von zwei großen Dachfenstern und einem Seitenfenster lichtdurchflutet wird.
UG/Keller
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben der Haustechnik und Waschküche ein großzügiger Hobbyraum mit Kellertreppe zum Garten sowie ein zweiter Kellerraum- gut zu nutzen als Vorratsraum.
Diese Immobilie ist an das Fernheizwerk Oberlinden angeschlossen ist. Sie beziehen Ihre Heizwärme von dem nahe gelegenen Biomethan-Heizkraftwerk.
Für Ihr KFZ könnte eine Garage weiter gemietet werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Haus wurde durch den Eigentümer in den letzten Jahrzehnten regelmäßig in Stand gehalten:
* Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gedeckt und isoliert
* Die Westseite des Hause (Wetterseite) ist komplett isoliert
* Tageslichtbadezimmer
* Außenkellertreppe zum Garten
* komplett unterkellert (Vorratskeller, Waschküche, ausgebauter Hobbykeller)
* Dachgeschoss komplett ausgebaut (nicht in Wfl. enthalten)
* Garage kann gemietet werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfausweis

Das Haus bezieht Fernwärme vom Fernheizwerk Oberlinden betrieben mit Biogas

Keine Maklerkosten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!