2-Familienhaus, 800m2 Grundstück, Renovierung oder Neubau, in grüner und guter ruhiger Lage

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in grüner und guter ruhiger Wohnlage in der Stadt Langen, Stadtteil Oberlinden in der Nähe zur
Autobahn A5.
Zu Fuß erreichen Sie Bus, S- Bahn , sowie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Schule oder Kindergarten und Ärzte.
Außerdem gibt es Grün- Parkanlagen und Sporteinrichtungen in Oberlinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Nähe Dresdener Straße
63225 Langen

Idyllisch gelegenes freistehendes Familienhaus mit großem Garten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im reinen
Wohngebiet. Verkehrstechnisch trotzdem sehr günstig gelegen, in der Nähe befindet sich der Autobahnanschluss zur A5, fußläufig
der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Bushaltestellen.

Das Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut. Eine energetische Sanierung und Renovierung wird empfohlen. Alternativ bietet sich auch ein Neubau bei Ausnutzung der bebaubaren Fläche an. Die Wohnung im EG ist mit
einer Terrasse und die Wohnung im OG (gleicher Grundriss wie EG) mit einem Balkon ausgestattet. Das Dach bietet mit einer
möglichen Aufstockung Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Schuppen und eine Pergola, auf der großzügigen Einfahrt sind weitere Stellplätze
vorhanden.
Die Größe des Grundstückes bietet Möglichkeiten zum Anbauen. Es besteht auch die Möglichkeit weitere PKW Stellplätze auf dem
Grundstück einzurichten.
Das gesamte Grundstück, inklusive dem Haus und der Garage, wird vom Eigentümer ohne Makler und ohne Maklergebühren verkauft.
Bei Interesse bitte ich um eine kurze E-Mail.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eine energetische Sanierung und Renovierung ist Notwendig.
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!