albero:) kleines Büro in der Innenstadt?

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

in ruhiger Lage im Innenstadtbereich befindet sich im Erdgeschoss dieses kleine Büro unterteilt in einen Büroraum mit ca. 11m², Raum für Teeküche mit ca. 4m² und ein Duschbad mit ca. 4m². Eine Teeküche ist nicht vorhanden, Schreibtisch und Schänke müssen Sie ebenfalls selbst mitbringen. Die Räumlichkeiten sind komplett hell gefliest..
Das Haus wurde 2006 komplett umgebaut und verfügt über eine energieeinsparende Erdwärme-Heizung (deshalb auch die niedrigeren Nebenkosten).
Ideales Büro für eine Einzelperson, Sekretariat, Dienstleistung etc.

Fußbodenheizung erwärmt über Erdwärmeheizung,
1 Büroraum 11m²,
1 Teeküche 4m²,
1 Duschbad 4m²
elektrische Rollläden,

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 30.05.2006
Energieverbrauchskennwert: 85,12 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdwärme
Baujahr: 2009