CALEO ¦ Neu-Isenburg ¦ 346 m² - 1.394 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Neu Isenburg, die durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle der Straßenbahn, die eine direkte Verbindung zur Frankfurter Innenstadt bietet. Auch die Autobahn A661 ist in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was für Unternehmen mit internationalen Kontakten von Vorteil ist.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist äußerst gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die eine hervorragende Nahversorgung sicherstellen. Zudem sind Banken, Post und medizinische Einrichtungen ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

**Umgebung:**
Neu Isenburg zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu einer positiven Work-Life-Balance beitragen. Zudem gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Dienstleister, die das berufliche Umfeld unterstützen, sowie eine lebendige Gastronomieszene, die für ein attraktives Umfeld sorgt.

**Fazit:**
Zusammenfassend bietet die Büro- und Praxisfläche in Neu Isenburg eine ideale Lage für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung legen. Diese Immobilie ist sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen eine hervorragende Wahl und bietet die perfekten Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Fläche näher kennenzulernen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der "Isenburg Park" ist ein großflächiger, multifunktionaler Gewerbepark mit mehreren Bürogebäuden (A/B und C/D) und angegliederten Produktions- und Lagerhallen.

In den zu den Straßen hin gelegenen zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden können Büroflächen und je nach Bedarf auch Serviceflächen in den Erdgeschossen angemietet werden. Die Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung teils mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die verschiedenen mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche vermittelt einen repräsentativen Charakter. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen die begrünten Außenanlagen und Innenhöfe.

Die Produktions- und Lagerhallen befinden sich auf dem innenliegenden, quasi rückwärtigen Grundstücksbereich und sind so weitestgehend von den vorgelagerten Bürogebäuden sichtbar abgeschirmt. Die Hallen werden über Rolltore und teilweise über verlängerte Rampen angedient.

- Zugangskontrollsysteme (Codekarten),
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bürobeleuchtung mit BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise Kühlung/ Klimatisierung der Büroflächen und/ oder Serverräume über Splittgeräte,
- Hochwertiger Teppichbodenbelag,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Produktions- und Lagerhallen: 7,20 m Unterkante Binder,
- Produktions- und Lagerhallen: Andienung über Rampen/ Rolltore.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.