NEUBAU-ETW MITTENDRIN! KEINE KÄUFERPROVISION!

34327 Körle

Kaufpreis
220.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
52,51 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7a
36304 Alsfeld

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
220.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7290301
Anbieter-Objekt-Nr.
4155_2
Personenaufzug
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2035-09-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17.70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Körle befindet sich im Herzen von Nordhessen bietet mit ihrer idyllischen Lage und Infrastruktur einen hervorragenden Standort für ein Wohn- und Geschäftshaus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, verbindet Körle ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Von hier aus sind die Städte Melsungen und Kassel schnell erreichbar, was berufliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Autobahn A7, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und macht die Region zu einem strategisch günstigen Standort. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung bietet Ihnen nach Fertigstellung zwei Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche. Der großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon bilden den Mittelpunkt der Einheit. Ein eigenes Kellerabteil kann zum Lagern und Abstellen genutzt werden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum für die Wäsche und ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Das Wohnprojekt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses – auch in den Kellerbereich. Die Immobilie wird mit einer modernen Solarthermieanlage ausgestattet. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Kraft der Sonne zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Senkung der Betriebskosten. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Frühjahr 2027 geplant. Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und weitere Wohnungsangebote auf Anfrage zu.

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Mike Schneider
Schwabenröder Straße 7a
36304 Alsfeld

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