Einzigartiges Villen- und Parkanwesen mit zwei zusätzlichen Baurechten

DIE LAGE:
Dieses einzigartige Villenanwesen befindet sich in absoluter Bestlage von Königstein-Falkenstein. Falkenstein wurde 2002 mit dem Prädikat „Heilklimatischer Kurort“ ausgezeichnet.

Die mittelalterliche Stadt Königstein mit seinen 16.000 Einwohnern liegt malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main. Durch die naturverbundene Lage und die gute Anbindung an Frankfurt, zählt Königstein zu den exklusivsten Wohnorten im Rhein-Main Gebiet.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit schnellen Anschlüssen an die Nah- und Fernverkehrswege sowie zum Frankfurter Flughafen. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt. Hinzu kommt ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm.

In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Es besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Gymnasium, der International School im benachbarten Oberursel sowie zwei Privatschulen.

Zur besonderen Attraktion von Königstein gehört unter anderem der Tier- und Freizeitpark „Opel-Zoo“.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf einem rund 15.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück in Königstein im Taunus verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von 712 m² moderne Architektur, großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline, der sich von allen Ebenen des Hauses und weiten Teilen des Gartens eröffnet.

Die Villa überzeugt durch klare Architektur und hochwertigste Materialien. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, Designküche und separater Backup-Küche. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und über die Frankfurter Skyline bis weit in die Rhein-Main-Ebene. Weitläufige Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie.

Das Obergeschoss umfasst den privaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite sowie drei weitere Zimmer, Badezimmer und ein separates WC. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das Panorama von den beiden Dachterrassen. Im Gartengeschoss stehen drei zusätzliche Schlafräume, zwei davon mit Bad en Suite, zur Verfügung – ideal für Gäste, ältere Kinder oder Au-pair. Ergänzt wird diese Ebene durch einen ca. 60 m² großen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Tauchbecken und Ruheraum. Ein aufwendig gestalteter Weinkeller mit Degustationsraum rundet das Raumangebot ab.

Die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand, saisonaler Bepflanzung, Gewächshaus, Hochbeet und Obstbäumen ist nahezu uneinsehbar. Auch vom mit Naturstein ausgekleideten Infinity-Pool reicht der Blick bis zur Frankfurter Skyline – eine außergewöhnliche Kulisse innerhalb der privaten Gartenlandschaft.

Eine besondere Perspektive eröffnet das Grundstück selbst: Zwei zusätzliche Baurechte ermöglichen weitere individuelle Wohnkonzepte; unter bestimmten Voraussetzungen kann ein drittes Baurecht realisierbar sein. Damit bietet das Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Entwicklung eines privaten Familienensembles.

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 48,2 kWh/(m²·a), A, Erdwärme, Baujahr 2011


SONSTIGES:
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.