2 Zi-Whg, Designer-Küche, Balkon, Keller, Duplex

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kelkheim-Mitte/Münster. Supermärkte (Rewe, Aldi, Penny), Drogerien (Müller, Rossmann), div. Geschäfte & Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte & Apotheken, sowie der Bahnhof sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Main-Taunus-Zentrum liegt ca. 5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die moderne 2 Zimmer-Whg mit Designer-Küche und Süd/West-Balkon befindet sich im 1. OG eines 16-Parteien-Hauses (inkl. 3 Ladengeschäfte im Erdgeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 65qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer/Küche ca. 33qm, Schlafzimmer ca. 17qm, Flur ca. 5qm, Bad ca. 6qm (Details siehe Grundriss). Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Weitere Details:
- Küche: Nolte Designer-Einbauküche (Dieter Knoll Collection) mit hochwertigen E-Geräten von Bosch.
- Bodenbeläge: Laminat in beiden Zimmern. Keramikfliesen in Flur, Küche und Bad.
- Bad: innenliegendes Wannenbad, weiß/hellgrau gefliest, Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden.
- PKW-Stellplatz: im Duplex-Carport.
- Keller- & Abstellraum vorhanden.
- die Whg ist derzeit für 870€ kalt vermietet (inkl. Küche und Stellplatz).
- Verzicht auf ordentliche Kündigung / Mieterhöhung bis zum 30.9.2028.
- das Hausgeld beträgt 334€ inkl. ca. 40€ Rücklagen.
- Grundsteuer ca. 244€
- größere Sanierungen der WEG sind aktuell nicht geplant.

Renovierungsmaßnahmen:
- 2017 und 2018 - Böden, Wände (inkl. Korff-Dämmung), Türen, Küche, Balkon
- 2020 - Fahrblechbelag Duplex-Parker
- 2022 und 2023 - Fassade, Treppenhaus, Dachausbesserungen

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.