Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia und Bergblick in Toplage am Mulang

Die Wohnung liegt in bester Lage am Mulang, eingebettet in eine idyllische und dennoch gut angebundene Umgebung. Der malerische Bergpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ausreichend Parkplätze in der Straße runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Nach einer umfassenden 1,5-jährigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand, ebenso wie das gesamte Gebäude, das seit März 2024 vermietet ist. Die Wohnung bietet ein einladendes Wohnerlebnis für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Haustiere sind willkommen, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Moderne Einbauküche mit Speisekammer, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird
Bad: Stilvolles Badezimmer mit Fenster und Dusche
Loggia: Großzügige Loggia mit atemberaubendem Berg- und Fernblick
Böden: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Zusätzliche Räume: Kellerraum, Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation, Waschkeller, Abstellraum
Technik: DSL- und Satellitenanschluss vorhanden
Haustiere: Erlaubt, ideal für Tierliebhaber
Fenster: Hochwertige Holzfenster
Gemeinschaftsbereiche: Externe Reinigung der Treppenhäuser und Flure

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer für individuelle Nutzung
Küche: Funktionale Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Tageslicht
Galerie: Zusätzlicher Bereich im oberen Teil der Wohnung, ideal als Büro oder Rückzugsort
Loggia: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.