Einziehen & wohlfühlen: Charmante 3ZKB-Wohnung mit Weinberg-Blick

Direkt am Fuße des Kasseler Weinbergs gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Karlsaue in weniger als 5 Minuten zur Entspannung oder die Kasseler Innenstadt für Erledigungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese in 2022 liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900, direkt am Fuße des Kasseler Weinbergs. Nicht nur den Weinberg, sondern auch die Karlsaue haben Sie von hier aus stets im Blick. Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet sie ein besonderes Wohnambiente mit historischem Flair.

Freuen Sie sich auf folgende Merkmale:
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Moderne Gasetagenheizung für niedrigen Verbrauch
- Vinyl-Fußboden in Holzoptik (Eiche grau)
- Gepflegte Einbauküche mit Induktionsherd
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Altbauflair
- Schallisolierte Fenster mit Weinberg- und Aueblick

Die Raumaufteilung können Sie dem angefügten Grundriss entnehmen. Die Aufteilung macht die Wohnung zur idealen Wahl für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die zentral leben wollen. Das separate Zimmer kann entweder als Gästezimmer/Kinderzimmer oder als geräumiges Homeoffice genutzt werden.

Voraussetzungen für die Anmietung:
•Positive SCHUFA-Auskunft
•Letzte 3 Gehaltsnachweise
•Mieterselbstauskunft

Die Wohnung ist ab 01.06.2025 bezugsbereit und kann kurzfristig besichtigt werden. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt wird für die Vermietung kein Energieausweis benötigt. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Selbstzahler und Bewerber ohne Haustiere.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!