Neubau in Kassel-Wehlheiden: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Mond-Straße 31 in Kassel-Wehlheiden, innerhalb des neu entstehenden Wohnparks Schönfeld-Karlsaue.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zwei der bekanntesten Grünanlagen Kassels: Die Karlsaue und der Park Schönfeld sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Kassels.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Quartier mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ljuba-Senderowna Str. 11
34121 Kassel

Im Wohnpark Schönfeld-Karlsaue entsteht auf dem historischen Areal der ehemaligen Jägerkaserne in Kassel-Wehlheiden eine hochwertige Neubauwohnung mit modernem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnung 1.3 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage und guter Anbindung verbinden möchten.
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für April 2027 vorgesehen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung und das Gebäude verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
• zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• überwiegend bodentiefe Fenster
• dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Loggia mit großformatigen, wetterbeständigen Keramik- bzw. Steinzeugplatten
• Videosprechanlage
• barrierefreier Aufzug
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• Fernwärmeversorgung
• Effizienzhausstandard 55
• hochwertige Wandoberflächen mit Malervlies in Q3-Qualität
Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken errichtet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Gebäudes ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Besonders käuferfreundlich ist das Zahlungsmodell: Bei Vertragsunterzeichnung werden 30 % des Kaufpreises fällig. Die verbleibenden 70 % sind erst bei Übergabe der Wohnung zu zahlen.

Im Projekt stehen neben der angebotenen Wohnung 1.3 weitere Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das Angebot reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und zum Gesamtprojekt finden Sie unter wohnpark-kassel.de.

Alle Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Rahmen der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die zugehörigen Vertragsunterlagen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.