Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung: Altersgerecht Leben in gefragter und ruhiger Lage von Kassel

Kassel-Wilhelmshöhe gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Kassels und verbindet elegante Gründerzeitvillen mit modernen Wohnungen sowie urbanes Flair mit naturnaher Ruhe.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der ICE-Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Metropolen. Straßenbahn- und Buslinien führen in rund zehn Minuten bequem in die Kasseler Innenstadt.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig – von Supermärkten und Bäckereien bis zu Feinkostläden, Wochenmärkten und Bio-Angeboten.

Der UNESCO-Welterbe Bergpark mit Schloss und Wasserspielen sowie der Habichtswald laden zu Spaziergängen, Jogging oder Wanderungen ein.
Entlang der Wilhelmshöher Allee finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars für jeden Geschmack. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hier verbindet sich höchste Lebensqualität mit einer Lage, die urbanes Wohnen und Naturgenuss perfekt vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wilhelmshöher Allee 329
34131 Kassel

Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in Bad Wilhelmshöhe/Kassel ist ein einzigartiges Zuhause für all jene, die Stil, Qualität und Exklusivität schätzen.
Es ist bezugsfrei und bereit, Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten. Die moderne, hochwertige Ausstattung und das elegante Design machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort. Auch im Alter kann diese Wohnung genau das sein, was Sie suchen, denn sie ist barrierearm und altersgerecht.
In einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen der Stadt genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und privatem Wohlfühlambiente, bei dem das Alter keine Rolle spielt.

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung in einem von drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit 23 Wohneinheiten aus dem Jahr 1982 wurde umfassend renoviert und bietet exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Badezimmer und das separate WC erstrahlen in neuem Glanz.
Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr ein anspruchsvolles, zeitgemäßes Ambiente. Alle Wände wurden gestrichen und alle Innentüren ausgetauscht. Die Elektrik wurde überprüft, inklusive neuer Steckdosen und Lichtschalter.
Beheizt wird die Wohnung über Erdgas. Der Energieausweis bescheinigt die Energieeffizienzklasse E.

Eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Lage in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Liebhaber stilvollen, modernen Wohnens egal welchen Alters.

Der großzügige Wohn- und Essbereich vereint sich in einem offenen Raumkonzept.
Die großen Fenster und die Terrassentür lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Durch die Verschmelzung von Wohn- und Essbereich entsteht ein freier, flexibler Raum, der zum Mittelpunkt des Lebens wird. Hier können Sie entspannt wohnen, essen und gemeinsam Zeit verbringen – alles in einem Raum, der durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt.

Der Zugang zur Terrasse erweitert den Raum nach draußen, wo Sie den Blick ins Grüne genießen und die frische Luft in Ruhe auf sich wirken lassen können.

Diese Küche bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um Ihre Traumküche zu verwirklichen. Ein großes Fenster sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Belüftung, sodass beim Kochen stets frische Luft hereinströmen kann.

Das Schlafzimmer dieser Immobilie besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet eine wahre Wohlfühloase. Mit genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke lässt dieses Zimmer keine Wünsche offen. Von hier aus kann man ebenfalls direkt die Terrasse betreten.

Das moderne Badezimmer und separate WC bieten modernen Komfort und stilvolles Design. Hochwertige Fliesen verleihen eine elegante, zeitgemäße Optik. Die großzügige Regendusche bietet ein erfrischendes und entspannendes Duscherlebnis. Durch die Trennung von Bad und WC genießen Sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die Terrasse ist ein echtes Highlight und lädt zum Verweilen ein. Diese wird Anfang kommenden Jahres saniert, dies wurde bereits von der WEG beschlossen.
Die Wohnung bietet Ihnen einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände oder Vorräte.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres
Parken direkt im Gebäude bietet. So ist Ihr Fahrzeug jederzeit geschützt und leicht zugänglich.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Kaufpreis 289.000,- € - provisionsfrei
- Barrierearm und Altersgerechtes Wohnen
- Bezugsfrei: ab sofort
- Renovierung in 2025
- Bodenbelege: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden und moderne Fliesen
- Neue Türelemente
- Überprüfung der Elektrik und Erneuerung der Schalter und Steckdosen
- Badezimmer besticht durch Regendusche, moderne Waschbecken und helle Fliesen
- Fußbodenheizung
- Sonnenterrasse inkl. Beschluss über die Sanierung
- Energieeffizienzklasse E
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wohnfläche: ca. 78m² im 1. OG

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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