Attraktive 1-Zimmer Wohnung in Kassel

Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Fasanenhof – einer zentral gelegenen und sehr gut angebundenen Wohnlage mit hoher Nachfrage. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Geschäften und Dienstleistungsangeboten aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gastronomie, Apotheken und Bäckereien sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto profitiert der Standort von einer sehr guten Erreichbarkeit durch das gut ausgebaute Straßennetz.

Darüber hinaus steigern kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und nahegelegene Grünflächen die Attraktivität zusätzlich. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und spricht damit eine breite Zielgruppe an.

Insgesamt zählt der Fasanenhof zu den bevorzugten Wohnlagen Kassels und bietet Investoren eine werthaltige Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Ihringshäuser Str. 10
34125 Kassel

Attraktive Kapitalanlage in Kassel-Fasanenhof

Kaufpreis: 87.000 € (provisionsfrei)
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 20,08 m²
Zimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Hausgeld: 156 €
Nicht umlagefähige Kosten: 64 €
Vermietet: ja, seit 01.12.2016
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse C, Energieträger Gas

Beschreibung
Diese gut erhaltene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit für eine renditestarke Investition. Mit ca. 20,08 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch ihre kompakte Aufteilung und solide Vermietungssituation.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 308 €, was von Beginn an planbare Einnahmen garantiert.

Der Kasseler Stadtteil Fasanenhof bietet eine zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt schnell erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und Grünflächen sind nicht weit entfernt und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.

Highlights auf einen Blick
Provisionsfreier Kauf
Sehr gute, zentrale Lage in Kassel-Fasanenhof
Seit 2016 zuverlässig vermietet
Attraktive Kaltmiete von 308 € monatlich
Überschaubare Nebenkosten: Hausgeld 156 € (davon 64 € nicht umlagefähig)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse C, Gas-Zentralheizung

Fazit
Eine kompakte, gut erhaltene Wohnung in gefragter Lage von Kassel – ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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