PROVISIONSFREI +++ Hallenfläche mit Büro 1.186 m² +++ direkt vom Eigentümer

++PROVISIONSFREI++ direkt vom Eigentümer / Vermieter

Sehr gute und verkehrsgünstige Lage in Kassel - Industriepark Waldau, Falderbaumstraße 9 B.
Der Industriepark Waldau ist aufgrund seiner Lage und Vielfältigkeit bei Unternehmen sehr begehrt. Er grenzt direkt an die Autobahnen A7, A44 und A49. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in nur etwa 5-10 Autominuten. Weiterhin ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln geben, Haltestelle direkt am Grundstück. Gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie öffentliche Parkplätze entlang der Straße. Ferner befindet sich das im Industriepark sehr beliebte Bäckerei-Café "Mannamia" direkt gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Falderbaumstraße 9 B
34123 Kassel

++PROVISIONSFREI++ direkt vom Eigentümer / Vermieter

Zur Vermietung steht eine Kombination aus modernen Hallen- und Büroflächen mit 1.186 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudekomplex.

++Hallenflächen ca. 1.002 m²++
-Mit Rampenanlage Lkw sowie ebenerdige Zufahrt
-Sektionaltore
-Hallenhöhe ca. 7,5 m (UK-Dach), ca. 6,5 m (UKB)
-Freitragende Halle ohne störende Stützpfeiler/Tragwerk
-Industrieboden Beton
-RWA / Lichtkuppeln (gute Tageslichtnutzung)
-Hallenbeleuchtung
-Beheizt
-Starkstrom- und Wasseranschlüsse
-Kleines innenliegendes Hallenbüro und Hallen-WC
-usw.

++Büroflächen ca. 184 m²++
-Schicke und vorteilhafte Aufteilung mit separatem Eingang
-5 Räume plus großer Empfangsbereich
-IT-/CAT-Verkabelung und Brüstungskanäle
-Teppichboden, Decken abgehangen mit integrierter Beleuchtung
-Moderne Fenster Isoglas und Außenjalousinen
-Damen und Herren WC sowie separate Teeküche
-Direkter Zugang zur Halle
-Glasfaseranschluss Internet bis zu 1.000 Mbit/s
-usw.

++Sonstiges++
-Gepflegte Grundstücksanlagen
-Pkw Stellplätze sowie Außenlagerflächen optional anmietbar
-Ladestationen für Elektroautos (Hyper Charger ab 2026)
-Modernes Bäckerei-Café direkt gegenüber
-24/7 Facility Management
-usw.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sie sich die weiteren Details dieser interessanten Immobilie persönlich vorstellen.

Die Flächen stehen ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung.
Eine Einzelvermietung kommt nicht in Betracht.

Mietpreis monatlich netto
Hallenfläche mit Büro ca. 1.186 m² = 5.250 EUR

zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
(Abrechnung jährlich nach BetrKV)
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 19 %

Gewerbliches Angebot

Pkw-Stellplatz netto 15 EUR/Stück

Abrechnung Stromkosten direkt über Versorger Stadtwerke Kassel.

Mietkaution 3 Monatsmieten (z.B. Überweisung Treuhandkonto, Bürgschaft)

Ein Energieausweis gemäß EnEV / GEG liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.

Gewerbliche Vermietung.

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer / Vermieter

Ihr Ansprechpartner
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0

Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer.

Ihr Ansprechpartner
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0

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Anschrift:
Landgraf-Karl­-Straße 19 A
34131 Kassel
Telefon: 0561 3162900
Telefax: 0561 3162902
E-Mail: info@leineweber-immobilien.de

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