Büro- und Geschäftshaus im Zentrum von Kassel

Gute und attraktive Lage im Stadtzentrum von Kassel. Die Wolfsschlucht befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ständeplatz, dem Dreh- und Angelpunkt in Kassel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wolfsschlucht 15
34117 Kassel

Büro- und Geschäftshaus in der Wolfsschlucht 15, im Stadtzentrum von Kassel.

Räumliche Aufteilung:

Erdgeschoss:
Laden I = Änderungsschneiderei
Laden II = Raumausstatter
Laden III = Frisör
Laden IV = Ballettladen
Ehem. Laden V = Moderne Besprechungsräume
Ehem. Laden VI = Moderne Besprechungsräume

1. – 4. Obergeschoss = jeweils abgeschlossene Büroetagen

Das Gebäude ist vollständig vermietet / genutzt. Aktuell besteht kein Leerstand.

Grundlegende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, die gerne im Detail erläutert werden.

Das Gebäude verfügt über einen modernen Fahrstuhl, der im Jahr 2024 komplett erneuert wurde.

Nettogrundflächen (Nutzflächen):

Erdgeschoss: 443,38 m²
1. Obergeschoss: 436,34 m²
2. Obergeschoss: 438,30 m²
3. Obergeschoss: 432,54 m²
4. Obergeschoss: 417,30 m²
Untergeschoss: 554,07 m²

Die Zufahrt zum hinteren Gebäudeteil erfolgt über die Schrankenanlage des Raiffeisenhauses in der Theaterstraße. Von hier gelangen Sie über die Zufahrt zur Tiefgarage ebenfalls in alle Räume des Gebäudes.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollständig unterkellert
- Haupttreppenhaus mit Zugang zu beiden Gebäudeseiten
- Nebentreppenhaus mit Zugang zum Parkdeck des Raiffeisenhaus
- Heizung über Fernwärme
- Klimaanlage im Großraumbüro des vierten OG
- Klimaanlage im Besprechungsraum des zweiten OG
- Aluminiumfenster mit Raffstoren an der Frontseite des Gebäudes
- Glasfaseranschluss
- Digitale Schließanlage (Transponder) v. Simons & Voss
- Moderne LED-Beleuchtung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.