Charmantes Mehrfamilienhaus mit Feldbergblick in naturnaher Lage von Karben

Karben liegt eingebettet in die grüne Landschaft der Wetterau und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung des Höhenwegs ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, weitläufigen Feldern und einem angenehm naturnahen Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick in Richtung Taunus mit Sicht auf den Feldberg, der dem Standort eine besondere Wohnqualität verleiht.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in Karben und der näheren Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Felder schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist Karben gut angebunden. Über die umliegenden Verkehrsachsen sowie den S-Bahn-Anschluss besteht eine komfortable Verbindung nach Frankfurt am Main und in das Rhein-Main-Gebiet. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Höhenweg 25
61184 Karben

Willkommen in einem charmanten Mehrfamilienhaus in naturnaher Wohnlage von Karben. Das Anwesen am Höhenweg 25 überzeugt durch seine ruhige Lage, den schönen Blick in Richtung Feldberg und ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit hellen, gut nutzbaren Räumen und eignet sich sowohl als klassische Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Großzügige Wohn- und Essbereiche, teils modernisierte Küchen und Bäder sowie verschiedene Außenbereiche wie Balkon, Terrasse und Garten unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Der Garten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und ergänzt das Haus um einen geschützten Freiraum im Grünen.

Praktische Nebenflächen, eine Garage beziehungsweise Werkstattfläche, weitere Stellplatzmöglichkeiten und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Mehrfamilienhaus mit solider Grundlage, attraktiver Lage und weiterem Gestaltungspotenzial, ideal für Käufer, die eine vielseitige Immobilie in ruhiger und naturnaher Umgebung von Karben suchen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide und vielseitige Ausstattung mit praktischem Nutzwert für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die beiden Wohneinheiten bieten helle Wohnbereiche, großzügige Küchen- und Essbereiche sowie gepflegte Badezimmer. Teilweise modernisierte Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bilden zugleich eine gute Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung.

Die Wohnräume sind überwiegend funktional und wohnlich gestaltet. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute Belichtung, während verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und pflegeleichte Beläge den unterschiedlichen Nutzungsbereichen angepasst sind. Die Küchenbereiche präsentieren sich gepflegt und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf sowie gemeinsames Wohnen und Essen.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Außen- und Nebenflächen. Balkon, Terrasse, Gartenbereiche und ein Gartenhaus erweitern das Wohnangebot ins Freie. Darüber hinaus stehen umfangreiche Nutzflächen im Keller sowie eine großzügige Garage beziehungsweise Werkstattfläche zur Verfügung. Insgesamt sechs Stellplätze runden das Angebot ab und bieten einen deutlichen Mehrwert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Anbieter / Impressum

Rothenbach UG (haftungsbeschränkt)
Antoninusstraße 33
60439 Frankfurt am Main

Vertreten durch:
Nick Oliver Dawedeit & Moritz Maria Roth-Profenius

Telefon: 0177 2478729 & 0152 23147895
E-Mail: info@rothenbach-immobilien.de

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,98 % des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Eine Verkäuferprovision wird nicht erhoben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.

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