Architektur im Einklang mit der Natur - provisionsfrei

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Hüttenberg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für die medizinische Versorgung ist die Neuropraxis Rechtenbach in kurzer Distanz erreichbar. Dies bietet Sicherheit und Komfort für alle Gesundheitsfragen. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Nähe, der eine breite Auswahl an Produkten bietet. So sind Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt. Auch eine Drogerie ist nicht weit entfernt, was den Zugang zu Drogerieartikeln und weiteren Alltagsprodukten erleichtert.

Kulinarische Genüsse sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Ein Restaurant in der Umgebung lädt dazu ein, die regionale Küche zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.

Die Autobahn ist in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist etwa 80 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen bietet.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie? Dann ist dieser Architektenbungalow genau das Richtige für Sie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche führt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten und ebenen Garten. Der Wohnbereich mit seinem Kamin ist ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden.

Der private Bereich des Hauses umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Außerdem steht Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einem zusätzlichen Duschbad zur Verfügung und bietet einen hohen Komfort auch bei mehreren Bewohnern.
Lagerfläche ist durch die insgesamt vier Abstellräume ausreichend vorhanden. Ihre Fahrzeuge parken Sie unkompliziert in den beiden Garagen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen, das Dach wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und gedämmt. Die an das Haus angrenzende Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Diese ist durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit dem Haupthaus verbunden und bietet demnach noch weitere Möglichkeiten für Ihre zukünftige Planung.

Dieser Bungalow ist ideal für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene – barrierearm, hochwertig und mit viel Liebe zum architektonischen Detail.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 05.05.2025, Energieeffizienzklasse D, 102,4 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Stückholz, Bj. Gebäude 1975, Bj. Anlagentechnik 1975

- Bungalow
- Grundstücksfläche: 842m²
- Ebenes Grundstück
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Offener Wohnbereich mit Kamin
- Badezimmer und separates Duschbad
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- provisionsfrei

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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