Großzügiges Grundstück, Terrasse, Balkon - idyllisches Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer!

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Sargenzell, einem Stadtteil der Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld. Sargenzell bietet die perfekte Kombination ländlicher Idylle mit einer dennoch guten Anbindung und Infrastruktur, denn innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Hünfelds (ca. 3 km) und den Autobahn Anschluss an die A7 (ca. 4 km).

Kindertagesstätte, Grundschule sowie weiterführende Schulen finden Sie in Hünfeld oder in Fulda (ca. 16 km). Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Bäcker, Banken, Pflegeheime, ein Krankenhaus und vieles mehr steht Ihnen direkt in Hünfeld zur Verfügung. Die gut sortierte Innenstadt mit Ihren Fachgeschäften und auch der Stadtpark laden zum Verweilen ein.

Als Teil des Biosphärenreservats Rhön ist Sargenzell landschaftlich idyllisch gelegen und bietet sich für viele Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten an. Auch lokale Vereine freuen sich über neue Mitglieder.

Hünfeld bietet zudem beste Pendler-Voraussetzungen - nicht nur der Anschluss an die B27 sowie die Autobahn A7, sondern auch der Bahnhof mit guten Verbindungen des Regionalverkehrs lassen Sie flexibel bleiben. In ca. 10 Minuten sind Sie mit der Bahn in Fulda am ICE-Bahnhof mit Anbindung an alle wichtigen Ziele Deutschlands. Bad Hersfeld im Norden erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der Regionalbahn.

In unmittelbarer Nähe finden Sie die 27-Loch Golf Anlage Praforst mit Golfschule und Gastronomie und ein weiteres kulinarisches Highlight bietet das dortige Gourmet Restaurant Waldgaststätte Praforst.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 1.460 m² Grundstück und ca. 228 m² Gesamtwohnfläche alle Entfaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Die Idylle im eigenen großzügigen Garten, eine Einzelgarage mit Grube als Werkstatt oder das separate Wirtschaftsgebäude inkl. weiterer Garage mit reichlich Stauraum - schaffen Sie sich Ihr Refugium!

Die Wohneinheit im Erdgeschoss zeichnet sich durch Ihr offenes Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen für heimelige Wärme aus. Durch wenige Stufen erreichbar ist das nebenliegende Studio/Büro mit Ausblick auf den Garten. Aber auch im heißen Sommer lässt es sich in den beiden Zimmern durch die Klimaanlage gut temperieren. Wer die Sonne genießen will, kann das auf der großzügigen Terrasse mit Pergola und hübschem Ranken-Bewuchs tun. Zwei Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Eckwanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Etage.

Das Obergeschoss bietet seinen Bewohnern zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, ein Bad mit Eckwanne und Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.

Im Keller gibt es eine kleine Waschküche, vier große Kellerräume - einer wird aktuell als Werkstatt genutzt - sowie ein Gäste-WC, den Heizraum mit Öl-Lager und eine kleinere Stellfläche.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der Schönheit des Anwesens überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Specksteinofen; Rollläden
- Balkon
- Terrasse

+ Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer & Studio (aus ca. 2020) im Erdgeschoss
+ Spitzboden mit ca. 48 m² Fläche (ausbaufähig)
+ Garage (ans Wohnhaus angrenzend) aus ca. 1980 mit Grube für Schrauber-Werkstatt geeignet
+ weiteres gepflegtes Wirtschaftsgebäude inkl. Garage, Stauraum im Dachgeschoss und 3 Holz-/Lagerkammern
+ weitere großzügige Einfahrt mit Tor zum Gartengrundstück
Modernisierungen:
*ca. 1984 - Dachgeschoss Ausbau
*ca. 1994 - umfassende Modernisierungen (gerne stellen wir eine ausführlichen Auflistung zur Verfügung)
*ca. 1999 - Dach komplett neu gedämmt
* ca. 2004 - Drainage teilweise erneuert, sowie neue Wandisolierung von außen
* ca. 2020 - Balkon Sanierung, Wirtschaftsgebäude modernisiert
* uvm.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info