Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für 6 Wohneinheiten

Zentrale Lage in der Kreisstadt Homberg, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Drehscheibe. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer, fussgängiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ziegenhainer Straße 3
34576 Homberg/Efze

In einer begehrten Lage der Kreisstadt Homberg steht ein faszinierendes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das sich direkt gegenüber dem modernen Einkaufszentrum „Drehscheibe“ befindet. Diese Immobilie, die enormes Potenzial für Investitionen bietet, eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und vereint einen unschlagbaren Standort mit durchdachten Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine abgetrennte Wohneinheit bzw. Gewerbefläche mit separatem Eingang sowie eigenem WC – perfekt für Büro, Praxis, Atelier oder eine eigenständige Wohnung.

Die darüberliegenden zwei Etagen verfügen über weitere 19 Zimmer, 3 WC-Räume sowie 2 Badezimmer. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine Aufteilung in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten.
Das großzügige Treppenhaus erschließt alle Etagen separat und bietet ideale Voraussetzungen für eine kosteneffiziente Umplanung in einzelne Wohnungen.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für studentisches Wohnen, Mitarbeiterwohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Große, doppelverglaste PVC-Fenster sorgen für exzellente Dämmung und lichtdurchflutete Räume. Mit beeindruckenden Deckenhöhen von 3 Metern wird eine großzügige und offene Atmosphäre erzeugt. Für zusätzlichen Stauraum oder als Hauswirtschafts- oder Hobbyraum steht ein vollständig unterkellerter Bereich bereit.

Ein genehmigter Sanierungsfahrplan, der mit einem Förderungsvolumen von 98.000 € ausgestattet ist, unterstützt die anstehenden Optimierungen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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