Großes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in bester Lage

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Zentrale Lage in der Kreisstadt Homberg, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Drehscheibe.

Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Einkaufszentrum, dem Kaufhaus Sauer, der THS Schule, Kindergärten, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar, und die historische Altstadt ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer begehrten Lage der Kreisstadt Homberg steht ein faszinierendes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das sich direkt gegenüber dem modernen Einkaufszentrum „Drehscheibe“ befindet. Diese Immobilie, die enormes Potenzial für Investitionen bietet, eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und vereint einen unschlagbaren Standort mit durchdachten Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine abgetrennte Wohneinheit bzw. Gewerbefläche mit separatem Eingang sowie eigenem WC – perfekt für Büro, Praxis, Atelier oder eine eigenständige Wohnung.

Die darüberliegenden zwei Etagen verfügen über weitere 19 Zimmer, 3 WC-Räume sowie 2 Badezimmer. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine Aufteilung in mehrere abgeschlossene Wohneinheiten.
Das großzügige Treppenhaus erschließt alle Etagen separat und bietet ideale Voraussetzungen für eine kosteneffiziente Umplanung in einzelne Wohnungen.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für studentisches Wohnen, Mitarbeiterwohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Objekt profitiert von einer zentralen Lage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.

Die beiden durch einen Übergang verbundenen Gebäude zeichnen sich durch eine Vielzahl für Fachwerkhäuser typische Merkmale aus:

Fachwerkkonstruktion: Originale Fachwerkstruktur mit Möglichkeiten zur Aufwertung der historischen Elemente.

Fenster: Große doppelverglaste PVC-Fenster, die für eine gute Grunddämmung und Lichtdurchflutung sorgen.

Heizung: Zentrale Ölheizung – ideal für eine Modernisierung, z. B. auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpe oder Pelletheizung.

Raumhöhen: Imposante 3 Meter hohe Decken, die den Räumen eine großzügige und offene Atmosphäre verleihen.
EG: Büro- oder Praxisfläche, vermietbar

Keller: Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur Nutzung als Hauswirtschafts- oder Hobbyraum.

Ein genehmigter Sanierungsfahrplan, der mit einem Förderungsvolumen von 98.000 € ausgestattet ist, unterstützt die anstehenden Optimierungen.