Charmante Loft-Wohnung in ehemaliger Lederfabrik

Die Wohnung befindet sich im Hofheimer Stadtteil Lorsbach. Durch den direkten S-Bahnanschluss gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt (Hauptwache/Taunusanlage/Hauptbahnhof etc.). Ebenso sind Wiesbaden, Mainz und der Frankfurter Flughafen in wenigen S-Bahn-Minuten erreichbar. Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie verschiedene Sportvereine sind vor Ort. Die Kreisstadt Hofheim ist in 5 Minuten mit den Auto erreichbar. Hier gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Im-Lorsbachtal 29a
65719 Hofheim am Taunus

Die historische Lederfabrik wurde 1994 zu einem aussergewöhnlichen Wohnensemble umgestaltet.
Die etwa 3m hohen Decken und die innenliegenden Backsteinbögen vermitteln einen loftähnlichen Flair. Selbst die zwei Schlafzimmer sind mit Bogendurchgängen unterteilt, sodass man den Bereich in Kinderzimmer beispielsweise zur Stellung eines Schreibtisches oder als Spielecke nutzen kann.
Im Schlafzimmer lässt sich dadurch ein begehbarer Kleiderschrank realisieren.
Vor der offenen Küche befindet sich der Essbereich. Von hier aus können Sie ins Grüne blicken! Ebenso betreten Sie von hier aus die nach Süden ausgerichtete grosse Terrasse. Auch die beiden Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.
Das in 2011 vollständig modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Dusche. Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert.
Der anschliessende Abstellraum kann für Staubsauger, Besen, Putzmittel etc. genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz. Für die Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Treppenhaus und Aussenanlage ( inkl. Winterdienst) werden vom Hausmeister erledigt.

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
-Parkettboden im Wohn- Essbereich sowie in den Schlafzimmern
-Sprossenfenster
-ca. 3 m hohe Decken
-gr. Terrasse nach Süden ausgerichtet
-Tageslichtbad
-Gäste-WC mit angrenzenden Abstellraum
-Hausmeisterservice
-Kellerraum, separater Wasch- und Trockenraum
-1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
- Barrierefreier Zugang

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist noch bis zum 15.08.2025 vermietet und ist ab dem 01.09. verfügbar.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter aber auch vorher möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!